Skyhills Residences Tower 2
2 syp. · Apartament · 3 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 12 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 28 października 2026 AED 1 760 000
- 6 listopada 2026 AED 1 425 000 -19%
Budynek
- Lokali w budynku
- 502
Lokalizacja
Punkt wskazuje projekt — z dokładnością do osiedla, nie do drzwi.
Dubai Science Park
Park biznesowy nauk przyrodniczych, wokół którego wyrosła zabudowa mieszkaniowa: tutaj najemca pracuje po drugiej stronie ulicy, co w średnim segmencie jest rzadkością.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-600240
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Skyhills Residences Tower 2?
Oferta NP4-600240 jest wystawiona za 1 425 000 AED, czyli około 388 000 USD. Powierzchnia to 1 025 sqft (95 m²), co daje 1 390 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 1 760 000 AED do 1 425 000 AED: o 335 000 AED, czyli o 19 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 12 października 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Skyhills Residences Tower 2?
Liczba ofert w projekcie Skyhills Residences Tower 2 w bazie: 2; ceny od 1 425 000 AED do 1 500 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najtańsza.
Czy to drogo, czy tanio jak na Dubai Science Park?
Liczba ofert w dzielnicy Dubai Science Park w bazie: 9; ceny od 1 000 000 AED. Mediana dzielnicy to 1 511 AED za sqft; ta oferta, przy 1 390 AED, jest o 8 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 3. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Dubai Science Park →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 285 000 AED; kredyt 1 140 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 5 900–6 700 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (570 000 AED) i płaci około 4 400–5 000 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 57 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 575 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Skyhills Residences Tower 2?
Liczba lokali w projekcie: 502. Deweloper: Hijazi Real Estate Development. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 3.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-600240 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Dubai Science Park
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie