−8% Beachgate by Address
2 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 15 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 2 października 2026 AED 5 700 000
- 9 października 2026 AED 5 250 000 -8%
Budynek
- Piętra
- 45
- Lokali w budynku
- 2
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-487161
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Beachgate by Address?
Oferta NP4-487161 jest wystawiona za 5 250 000 AED, czyli około 1 430 000 USD. Powierzchnia to 1 233 sqft (115 m²), co daje 4 258 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 5 700 000 AED do 5 250 000 AED: o 450 000 AED, czyli o 8 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 15 września 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Beachgate by Address?
Liczba ofert w projekcie Beachgate by Address w bazie: 15; ceny od 3 500 000 AED do 11 976 130 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 5 — pod względem ceny ta oferta zajmuje 3. miejsce spośród 5, licząc od najtańszej. Przy 4 258 AED za sqft ta oferta jest o 11 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (4 774 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Emaar Beachfront?
Liczba ofert w dzielnicy Emaar Beachfront w bazie: 177; ceny od 700 000 AED. Mediana dzielnicy to 4 205 AED za sqft; ta oferta, przy 4 258 AED, jest na tym samym poziomie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 42. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Emaar Beachfront →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 1 575 000 AED; kredyt 3 675 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 18 900–21 500 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (2 100 000 AED) i płaci około 16 200–18 400 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 210 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 5 250 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Beachgate by Address?
Budynek: liczba pięter — 45, liczba lokali — 2. Deweloper: Emaar. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Beachgate by Address →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-487161 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Emaar Beachfront
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie