Beachgate by Address

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

O budynku

45-piętrowy budynek mieszkalny w Emaar Beachfront. Deweloper – Emaar Properties. Architekt – Mirage Leisure & Development.

Co oferuje budynek

• Sklepy
• Plaża
• Park i tereny zielone

Parametry Beachgate by Address według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Beachgate by Address to 45-piętrowy budynek mieszkalny w Emaar Beachfront, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Emaar Properties. Autorem architektury jest Mirage Leisure & Development.

W budynku jest łącznie 2 apartamenty.

45 pięter od Emaar w Emaar Beachfront pod marką hotelową Address. Nasze własne piętnaście lokali ma średnio 6 607 AED za stopę kwadratową – najwyższą stawkę w naszej własnej próbie.

Czym jest ten budynek

Beachgate by Address to wieżowiec mieszkalny w Emaar Beachfront, 45 pięter, realizowany przez Emaar Properties, z Mirage Leisure & Development jako inżynierem. Potwierdzone udogodnienia to galeria handlowa, prywatna plaża i zagospodarowany teren; budynek jest w budowie, a termin oddania dla naszych lokali podano na IV kwartał 2026 roku.

Address to własna marka hotelarska Emaar, a rezydencje pod tą marką mają standard obsługi i części wspólnych wyższy niż niemarkowe zasoby dewelopera.

Emaar Beachfront to usypany półwysep między Dubai Marina a Palm Jumeirah z własną, stałą linią brzegową – naprawdę skończona liczba działek nad wodą, co jest kluczowym faktem stojącym za wyceną w całej dzielnicy.

Co pokazują liczby

Nasze piętnaście lokali mieści się w przedziale od 3,5 mln AED do 11,98 mln AED, mediana 8 mln AED. Metraże sięgają od 322 stóp kwadratowych – studio – do 2 430 stóp kwadratowych, czyli dużego czterosypialniowego apartamentu.

Średnia cena za stopę kwadratową to około 6 607 AED – najwyższa w naszej własnej próbie dla tego budynku, a premię płaci się za plażę i rzadkość położenia na półwyspie, a nie za powierzchnię.

Tylko trzy z piętnastu lokali mają obniżkę, ale średni upust w tych trzech wynosi 11,3 %. Wzorzec jest wymowny: większość sprzedających trzyma cenę, a ci, którzy ustępują, ustępują znacząco, a nie symbolicznie.

Cena za stopę kwadratową w całym Emaar Beachfront

W zestawieniu dla całej dzielnicy ten budynek jest odnotowany z ceną 6 780 AED za stopę kwadratową przy nieco innej próbie – obie liczby pochodzą z różnych wyciągów danych i obie mają miejsce na tej stronie, zamiast jednej nadpisującej drugą.

Liczba lokali w karcie tego budynku jest niewiarygodna i jej nie podajemy – dokładną liczbę lokali i skład budynku należy uzyskać z dokumentów samego dewelopera. Na wąskim, gęsto zabudowanym półwyspie różnica między lokalem z widokiem na otwarte morze a lokalem zwróconym ku sąsiedniej wieży jest największym pojedynczym czynnikiem ceny przy tej stawce za stopę kwadratową – widok trzeba zweryfikować z konkretnego piętra. Przed podpisaniem należy zapytać o service charge w dirhamach za stopę kwadratową: budynek pod marką hotelową z udogodnieniami nad plażą jest drogi w utrzymaniu, a stawkę warto porównać z sąsiadami z Emaar Beachfront.

Karta: deweloper Emaar Properties, inżynier Mirage Leisure & Development, status w budowie; liczba lokali z karty jest niewiarygodna i nie została użyta. Nasze własne zasoby na 28 sierpnia 2026 roku: 15 lokali (przedział cen i mediana, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni, termin oddania, lokale z obniżką i średnia wielkość upustu), tabela cen za stopę kwadratową w projektach Emaar Beachfront.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Beachgate by Address?

Emaar Properties. Autorem architektury jest Mirage Leisure & Development.

Ile pięter ma Beachgate by Address?

45. W budynku są 2 apartamenty.

Kiedy Beachgate by Address zostanie oddany?

Budowa trwa; datę przekazania kluczy dla wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie, zanim ją Państwo podpiszą.

Gdzie leży Beachgate by Address?

W Emaar Beachfront. To prywatny półwysep między Marina a Palmą: wieże Emaar na własnym odcinku plaży, w obrębie Dubai Harbour.

Co znajduje się na terenie Beachgate by Address?

Sklepy, plaża, park i tereny zielone. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.