−6% Mada Residences
3 syp. · Apartament · 5 łazienek
Historia ceny
W sprzedaży od 26 września 2025. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 8 października 2026 AED 4 450 000
- 16 października 2026 AED 4 175 000 -6%
Budynek
- Piętra
- 39
- Lokali w budynku
- 193
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-512876
Ile kosztuje ten apartament z 3 sypialniami w projekcie Mada Residences?
Oferta NP4-512876 jest wystawiona za 4 175 000 AED, czyli około 1 137 000 USD. Powierzchnia to 2 093 sqft (194 m²), co daje 1 995 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 4 450 000 AED do 4 175 000 AED: o 275 000 AED, czyli o 6 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 26 września 2025.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Mada Residences?
Liczba ofert w projekcie Mada Residences w bazie: 3; ceny od 4 175 000 AED do 11 500 000 AED. Przy 1 995 AED za sqft ta oferta jest o 36 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (3 133 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Downtown Dubai?
Liczba ofert w dzielnicy Downtown Dubai w bazie: 169. Mediana dzielnicy to 3 502 AED za sqft; ta oferta ma 1 995 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 42. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Downtown Dubai →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2018 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 835 000 AED; kredyt 3 340 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 17 200–19 500 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 670 000 AED) i płaci około 12 900–14 600 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 167 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 4 175 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Mada Residences?
Budynek: liczba pięter — 39, liczba lokali — 193. Rok ukończenia: 2018. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Mada Residences →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 5.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-512876 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Downtown Dubai
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie