−6% Gemz by Danube
2 syp. · Apartament · 3 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 14 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 29 października 2026 AED 1 740 000
- 8 listopada 2026 AED 1 640 000 -6%
Budynek
Al Furjan · Danube Properties Development
- Piętra
- 16
- Lokali w budynku
- 270
Więcej o inwestycji → Zobacz dzielnicę → Danube Properties →
Lokalizacja
Al Furjan
Dzielnica średniej klasy między Discovery Gardens a Jebel Ali z dwiema stacjami metra — spokojniejsza alternatywa dla JVC.
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-607003
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Gemz by Danube?
Oferta NP4-607003 jest wystawiona za 1 640 000 AED, czyli około 447 000 USD. Powierzchnia to 1 445 sqft (134 m²), co daje 1 135 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 1 740 000 AED do 1 640 000 AED: o 100 000 AED, czyli o 6 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 14 października 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Gemz by Danube?
Liczba ofert w projekcie Gemz by Danube w bazie: 2; ceny od 1 640 000 AED do 1 800 000 AED.
Czy to drogo, czy tanio jak na Al Furjan?
Liczba ofert w dzielnicy Al Furjan w bazie: 32; ceny od 650 000 AED. Mediana dzielnicy to 1 378 AED za sqft; ta oferta, przy 1 135 AED, jest o 18 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 6. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Al Furjan →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2025 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 328 000 AED; kredyt 1 312 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 6 700–7 700 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (656 000 AED) i płaci około 5 100–5 700 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 65 600 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 360 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Gemz by Danube?
Budynek: liczba pięter — 16, liczba lokali — 270. Deweloper: Danube Properties. Rok ukończenia: 2025. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Gemz by Danube →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 3.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-607003 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Al Furjan
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie