Gemz by Danube

Al Furjan ·Danube Properties Development

O budynku

16-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan, oddany do użytku w 2025 roku. Deweloper — Danube Properties Development. Architekt — Arec Engineering Consult.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia

Parametry Gemz by Danube według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Gemz by Danube to 16-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan, oddany do użytku w 2025 roku.

Deweloperem jest Danube Properties Development. Projekt architektoniczny — Arec Engineering Consult.

W budynku znajduje się łącznie 270 apartamentów.

Szesnaście kondygnacji i 270 lokali od Danube w Al Furjan, oddanie w 2025 roku. Cena za stopę kwadratową 1 462 AED — poniżej średniej dla dzielnicy.

Czym jest ten projekt?

Gemz by Danube to kompleks mieszkalny Danube Properties o 16 kondygnacjach i 270 lokalach w Al Furjan, z deklarowanym terminem oddania w 2025 roku.

W naszej bazie są dwie oferty: metraż około 1 446 stóp kwadratowych, ceny od 1,8 do 2,45 mln AED, cena za stopę kwadratową 1 462 AED.

Danube ma w dzielnicy także drugi projekt — Pearlz, 13 kondygnacji i 300 lokali.

Cena za stopę kwadratową w projektach Al Furjan

Gemz plasuje się poniżej średniej dla dzielnicy, jak większość kompleksów apartamentowych segmentu masowego.

Plan płatności dewelopera — trzy pytania

Al Furjan w naszej bazie to 82 oferty, mediana 4,45 mln AED przy średniej cenie 1 599 AED/ft².

Danube słynie ze schematu płatności z niską wpłatą początkową i miesięczną ratą w wysokości około jednego procenta ceny. To plan płatności dewelopera i nasuwa trzy pytania.

Czy jego koszt jest już wliczony w cenę lokalu — porównuj cenę za stopę kwadratową z sąsiednimi budynkami, a nie z cennikiem tego samego dewelopera. Co jest potrącane przy opóźnieniu płatności — kwota potrącenia powinna być zapisana w umowie. Czy płatności trwają po oddaniu — w niektórych schematach ogon płatności ciągnie się latami po przekazaniu kluczy.

Schemat jest legalny i powszechny; problemem nie jest sam schemat, lecz nieprzeczytana umowa.

W kwestii planu płatności dowiedz się trzech rzeczy: czy jego koszt jest wliczony w cenę, co jest potrącane przy opóźnieniu płatności i czy płatności trwają po oddaniu. Sprawdź rachunek escrow i rejestrację projektu. I porównaj z Pearlz tego samego dewelopera w tej samej dzielnicy.

Paszport Propsearch: 16 kondygnacji, 270 lokali, deweloper Danube Properties, oddanie 2025. Nasza baza ofert na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 2 oferty (metraże, ceny, cena za stopę kwadratową), dane o Pearlz by Danube, mediana i średnia dla Al Furjan.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Gemz by Danube?

Danube Properties Development. Projekt architektoniczny — Arec Engineering Consult.

Ile pięter ma Gemz by Danube?

16. W budynku jest 270 apartamentów.

Czy Gemz by Danube został już oddany do użytku?

Oddany: 2025. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Gemz by Danube?

Al Furjan. Dzielnica średniego segmentu między Discovery Gardens a Jebel Ali z dwiema stacjami metra — spokojna alternatywa dla JVC.