Capital Group erhält ADGM-Lizenz, Temasek plant Büro in Abu Dhabi: Was das für Wohnungen auf Al Reem bedeutet
Capital Group, mit 3,6 Billionen $ verwaltetem Vermögen, hat eine Lizenz der ADGM-Aufsicht erhalten und in Abu Dhabi sein erstes Büro im Nahen Osten eröffnet. Temasek aus Singapur plant für das erste Halbjahr 2027 Büros in Abu Dhabi und Riyadh. Folgen für Mieten auf Al Reem und Al Maryah.
Capital Group, mit 3,6 Billionen $ verwaltetem Vermögen, hat eine Lizenz der ADGM-Aufsichtsbehörde erhalten und in Abu Dhabi sein erstes Büro im Nahen Osten eröffnet; bekannt gegeben wurde dies am 7. Oktober 2026. Eine Woche zuvor, am 30. September, teilte der staatliche Investor Temasek aus Singapur mit, im ersten Halbjahr 2027 Büros in Abu Dhabi und Riyadh zu eröffnen.
Was hat Capital Group in Abu Dhabi erhalten?
Eine Financial Services Permission der FSRA, der Aufsichtsbehörde des Finanzzentrums ADGM. Sie erlaubt dem Unternehmen, in der ADGM als regulierter Vermögensverwalter tätig zu sein und Handel, Investmentmanagement und Vertrieb zu betreiben.
Capital Group hatte seine Pläne für Abu Dhabi erstmals im Mai 2026 angekündigt. Innerhalb von fünf Monaten lag die Lizenz vor, und Mitarbeiter aus Nordamerika, Europa und Asien waren umgezogen.
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Wie groß ist der Vermögensverwalter?
Einer der größten aktiven Vermögensverwalter der Welt, mit 3,6 Billionen $ unter Verwaltung. Das Büro in Abu Dhabi führt vom ersten Tag an Investment-, Betriebs- und Kundenfunktionen aus; das Team werde mit dem Geschäft wachsen, so das Unternehmen.
Der Leiter des neuen Büros verglich den Schritt mit der Eröffnung des Büros von Capital Group in Singapur im Jahr 1989 – ein Zeichen dafür, dass das Unternehmen Abu Dhabi als langfristigen regionalen Standort sieht.
Was hat Temasek angekündigt?
Die staatliche Investmentgesellschaft aus Singapur wird Büros in Abu Dhabi und Riyadh eröffnen. Zeitplan und Bedingungen:
- Der Betrieb beginnt im ersten Halbjahr 2027, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung;
- die Büros sollen als regionale Drehscheiben dienen, und einige Portfoliounternehmen von Temasek planen, dort ebenfalls Räume zu beziehen;
- das Netz wächst von 13 Büros in 9 Ländern auf 15 Büros in 11 Ländern;
- der Nettowert des Portfolios lag am 31. März 2026 bei 518 Mrd. S$, rund 401 Mrd. US$.
Wie viele Vermögensverwalter sind bereits in der ADGM tätig?
Laut den eigenen Zahlen des Zentrums für das erste Halbjahr 2026 sind in der ADGM 190 Vermögensverwalter ansässig, 23 % mehr als ein Jahr zuvor. Aus der ADGM heraus werden 276 Fonds verwaltet, ein Plus von 32 %. Im Bezirk arbeiten 49 027 Menschen. Diese Zahlen haben wir ausführlich in ADGMs Expansion auf Al Reem behandelt.
| ADGM-Kennzahl | H1 2026 |
|---|---|
| Vermögensverwalter | 190 (+23 % im Jahresvergleich) |
| Verwaltete Fonds | 276 (+32 %) |
| Beschäftigte | 49 027 |
Was bedeutet das für den Wohnungsmarkt in Abu Dhabi?
Jeder neue Vermögensverwalter bringt ein Team mit hohem, stabilem Einkommen mit, das in der Nähe des Büros wohnen möchte. Seit 2023 erstreckt sich die Zuständigkeit der ADGM neben Al Maryah auch auf das benachbarte Al Reem, sodass diese Nachfrage dort zuerst ankommt.
Für Eigentümer auf diesen Inseln spricht das für Langzeitvermietung mit kurzen Leerstandszeiten. Für Käufer ist es ein Grund, sich Wohnungen in Gehweite der Büros auf Al Maryah anzusehen. Wohnungen neben der ADGM stellen wir in Radiant Garden und St. Regis Residences bei der ADGM vor.
Gibt es Risiken?
Zwei. Das erste ist das neue Angebot: Auf Al Reem sind große Projekte im Bau, die in Wellen auf den Markt kommen und die Mieten dämpfen. Das zweite ist der Zeitpunkt: Temasek eröffnet erst 2027 und nur nach behördlicher Genehmigung, die Wirkung gehört also ins nächste Jahr.
Dem Büromangel auf der Insel begegnet das Vorhaben von Aldar und Mubadala im Norden von Al Maryah, das wir in Al Maryah North: Aldar und Mubadala beschrieben haben.
Häufige Fragen
Wann hat Capital Group die ADGM-Lizenz erhalten?
Das Unternehmen gab die Lizenz am 7. Oktober 2026 bekannt. Es ist das erste Büro von Capital Group im Nahen Osten.
Wann eröffnet Temasek in Abu Dhabi?
Im ersten Halbjahr 2027, sofern die Aufsichtsbehörden zustimmen. Zugleich eröffnet Temasek ein Büro in Riyadh.
Wo liegt die ADGM?
Auf den Inseln Al Maryah und Al Reem in Abu Dhabi. Seit dem 24. April 2023 umfasst die Zuständigkeit des Zentrums ganz Al Reem.
Wirkt sich der Zuzug von Fonds auf die Mieten aus?
Ja, über die Nachfrage von Gutverdienern, die nahe am Arbeitsplatz wohnen wollen. Neues Angebot auf Al Reem begrenzt dieses Wachstum.
Wie der weltgrößte Vermögensverwalter Abu Dhabi bereits verändert hat – lesen Sie BlackRock eröffnet einen Hub in Abu Dhabi.