IWF-Prognose für das BIP der VAE: 3,9 % Rückgang 2026, 7,7 % Wachstum 2027 – was das für Dubais Immobilienmarkt bedeutet
Der IWF erwartet für die VAE 2026 einen Rückgang der Wirtschaftsleistung um 3,9 % und 2027 ein Wachstum von 7,7 % – 2,4 Punkte mehr als im April. Bedingung: Die Straße von Hormus öffnet sich ab März 2027 wieder. Die Zahlen und was sie für Käufer und Verkäufer in Dubai heißen.
Der IWF erwartet, dass die Wirtschaft der VAE 2026 um 3,9 % schrumpft und 2027 um 7,7 % wächst. Der Wert für 2027 liegt 2,4 Prozentpunkte über der Aprilprognose des Fonds. Die Zahlen stammen aus den Oktoberberichten des IWF: dem World Economic Outlook und dem Regionalausblick für den Nahen Osten und Zentralasien.
Was prognostiziert der IWF genau für die VAE?
Einen Rückgang 2026 und danach eine kräftige Erholung 2027. Der Rückgang geht auf die gesperrte Straße von Hormus und die gestörte Schifffahrt auf der wichtigsten Route für die Ölexporte der Golfstaaten zurück. Das Wachstum 2027 knüpft der Fonds an eine schrittweise Wiedereröffnung der Meerenge und eine Erholung der Exporte.
Jihad Azour, Direktor der Abteilung Naher Osten und Zentralasien des IWF, stellte den Regionalausblick am 22. Oktober im DIFC vor. Er verwies auf die großen Finanzpuffer der VAE, die moderne Infrastruktur und Investitionen in KI, die das jährliche Wachstum um etwa 0,5 Prozentpunkte erhöhen könnten.
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Wovon hängt das Wachstum von 7,7 % ab?
Davon, wann die Straße von Hormus wieder öffnet. Im Basisszenario des IWF beginnt die schrittweise Öffnung im März 2027, bis Oktober 2027 erreicht die Schifffahrt wieder das Vorkriegsniveau. Die Unsicherheit bleibe das ganze Jahr 2027 hoch, so der Fonds.
Öffnet die Meerenge später, verschiebt sich auch die Erholung. Die 7,7 % sind also eine Prognose unter einer bestimmten Annahme, kein Versprechen.
Wie schneiden die VAE im Vergleich zu ihren Nachbarn ab?
Der Einbruch in den VAE fällt milder aus als in den meisten Nachbarstaaten am Golf. Volkswirtschaften, die stärker von Exporten durch die Meerenge abhängen, müssen 2026 zweistellige Rückgänge verkraften und erleben 2027 eine stärkere Erholung.
| Land | 2026 | 2027 |
|---|---|---|
| VAE | −3,9 % | +7,7 % |
| Saudi-Arabien | −3,3 % | +7,9 % |
| Bahrain | −11,3 % | +13,9 % |
| Kuwait | −16,7 % | +17,1 % |
| Katar | −15,6 % | +18,8 % |
Für den Nahen Osten und Nordafrika insgesamt erwartet der Fonds 2026 einen Rückgang um 2 % – als einzige Weltregion, die er schrumpfen sieht. Das globale Wachstum soll 2026 bei 3,1 % und 2027 bei 3,4 % liegen.
Deckt sich die Prognose des IWF mit der der Zentralbank der VAE?
Im Verlauf ja: Beide erwarten ein schwaches 2026 und ein starkes 2027. Im Sommer prognostizierte die Zentralbank der VAE für 2026 ein Plus von 1,7 % und für 2027 von 9,8 %.
Der IWF ist für dieses Jahr strenger und für das nächste zurückhaltender. Die Zahlen der Zentralbank haben wir in Prognose der Zentralbank der VAE für 2026 behandelt.
Bei den Preisen rechnet der IWF damit, dass die durchschnittliche Inflation am Golf 2027 auf 2,4 % und ab 2028 auf rund 2 % sinkt.
Was bedeutet das für Immobilienkäufer in Dubai?
Ein schwaches Wirtschaftsjahr verschafft Käufern in der Regel Verhandlungsspielraum. Bauträger bieten eher lange Zahlungspläne an, und Verkäufer auf dem Zweitmarkt sind eher zu Preisnachlässen bereit. Setzt die Erholung 2027 ein, wurden die Objekte, die während der Flaute gekauft wurden, nahe am Tiefpunkt des Zyklus erworben.
Die Entscheidung sollte dennoch auf Ihrem eigenen Anlagehorizont beruhen, nicht auf einer einzelnen Zeile einer Prognose. Für Käufer mit einem Horizont von fünf Jahren zählt die langfristige Agenda der Stadt mehr – siehe D33: Dubais Plan, seine Wirtschaft bis 2033 zu verdoppeln.
Und was sollte ein Verkäufer tun?
Wenn der Verkauf nicht eilt, spielt die Zeit für den Verkäufer: Die Prognose für 2027 ist stärker als die für das laufende Jahr. Wird das Geld jetzt gebraucht, belohnt ein sich abkühlender Markt einen realistischen Preis und schnelle Antworten an Interessenten – keinen überhöhten Angebotspreis in der Hoffnung auf eine Erholung.
Häufige Fragen
Welches Wachstum erwartet der IWF für die VAE im Jahr 2027?
7,7 %. Das sind 2,4 Prozentpunkte mehr als in der Prognose, die der Fonds im April 2026 abgegeben hat.
Warum erwartet der IWF 2026 einen Rückgang der Wirtschaft der VAE?
Wegen der Sperrung der Straße von Hormus und der gestörten Schifffahrt. Der Fonds beziffert den Rückgang auf 3,9 %.
Wann rechnet der IWF mit der Wiedereröffnung der Straße von Hormus?
Im Basisszenario beginnt die schrittweise Öffnung im März 2027, bis Oktober 2027 erreicht die Schifffahrt wieder das Vorkriegsniveau.
Wie unterscheidet sich die Prognose des IWF von der der Zentralbank der VAE?
Die Zentralbank erwartete 2026 ein Wachstum von 1,7 % und 2027 von 9,8 %. Der IWF sieht 2026 einen Rückgang und 2027 eine kleinere Erholung.
Wie sich die Wirtschaft der VAE im Sommer vor den Herbstprognosen hielt, lesen Sie in Wirtschaft der VAE 2026: PMI bei 55,3 im August.