Christian A. Rockefeller Business Tower Dubai: Preise, Zahlungsplan und Lage
Der Christian A. Rockefeller Business Tower ist LMDs Büro-Wolkenkratzer an der Sheikh Zayed Road: rund 400 Meter, 87 Etagen, 332 Büros, etwa AED 4 000 pro sq ft, Büros ab AED 4,3 Mio., Zahlungsplan 50/50, Übergabe im 2. Quartal 2031.
Der Christian A. Rockefeller Business Tower ist ein Büro-Wolkenkratzer des Bauträgers LMD an der Sheikh Zayed Road in Dubai: rund 400 Meter hoch, 87 Etagen und 332 Büros. Der Verkauf startete im Oktober 2026 bei etwa AED 4 000 pro sq ft; das kleinste Büro kostet ab AED 4,3 Mio., bei einem Zahlungsplan von 50/50 und Übergabe im 2. Quartal 2031.
Wo liegt der Christian A. Rockefeller Business Tower?
Der Turm steht an der Sheikh Zayed Road zwischen DIFC, Downtown Dubai und Business Bay. Das ist die zentrale Geschäftsachse der Stadt: die Banken und Finanzfirmen des DIFC, Firmenzentralen rund um Downtown und der dichteste Bürobestand Dubais.
Das Gebäude wird als Freehold verkauft, ein ausländischer Käufer erwirbt das Büro also zu vollem Eigentum.
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Wer ist der Bauträger und was für ein Gebäude ist es?
Bauträger ist LMD. Der Turm ist der erste Büro-Wolkenkratzer in Dubai unter der Marke Christian A. Rockefeller. Laut Datenblatt hat er 87 Etagen, eine Höhe von rund 400 Metern und 332 Büros – von kompakten Einheiten bis zu ganzen Etagen.
Der obere Teil ist großen Formaten vorbehalten: halbe Etagen auf den Ebenen 58–62, 64–70 und 81–85 sowie ganze Etagen auf den Ebenen 71–80. Den Mietern stehen Pool, Spa, Fitnessstudio, Restaurants und Parkplätze zur Verfügung.
Wie viel kostet ein Büro?
Der Preis des Exklusivvertriebs per 24. Oktober 2026 beträgt AED 4 000 pro sq ft. Die folgenden Werte wenden diesen Preis auf die kleinste und die größte Fläche jedes Formats an; der Preis eines konkreten Büros hängt von Etage und Aussicht ab.
| Format | Einheiten | Fläche | Preis |
|---|---|---|---|
| Core | 124 | 1 077–1 307 sq ft | AED 4,31–5,23 Mio. |
| Medium | 80 | 1 488–1 522 sq ft | AED 5,95–6,09 Mio. |
| Premier | 84 | 2 295–3 251 sq ft | AED 9,18–13,0 Mio. |
| Halbe Etage | 34 | 5 887–7 555 sq ft | AED 23,5–30,2 Mio. |
| Ganze Etage | 10 | 11 541–13 400 sq ft | AED 46,2–53,6 Mio. |
Der Bauträger veranschlagt die Nebenkosten (Service Charge) auf AED 18 pro sq ft und Jahr; die endgültige Höhe wird bei der Übergabe festgelegt.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Der Standardplan ist 50/50: die Hälfte vor der Übergabe und die Hälfte bei der Übergabe. Auf kurze Anfangszahlungen folgt eine lange Phase kleiner Raten.
- 10 % bei Vertragsunterzeichnung plus 4 % DLD-Gebühr;
- 10 % einen Monat später;
- sechs Raten von je 5 % zwischen Monat 15 und Monat 45;
- 50 % bei Übergabe.
Eine Anreizvariante sieht 20 % bei Unterzeichnung und keine Zahlung einen Monat später vor. Auf Büros fallen 5 % Mehrwertsteuer an, die zusammen mit den Raten gezahlt wird.
Wann ist die Übergabe?
LMD plant die Fertigstellung des Turms im 2. Quartal 2031 – einer der längsten Zeitpläne unter den Büro-Launches dieses Herbstes. Die Hälfte erst bei der Übergabe zu zahlen, ist ein sinnvoller Schutz: Der Großteil des Geldes fließt gegen ein fertiges Gebäude.
In der Nähe, in Business Bay, kam in denselben Wochen Ellingtons Berkeley Tower mit Übergabe 2030 und einem Plan von 70/30 auf den Markt; beide lassen sich am besten über den Preis pro sq ft und den Zahlungsplan vergleichen.
Häufige Fragen
Wie viel kostet das kleinste Büro?
Ein Core-Büro mit 1 077 sq ft kostet bei AED 4 000 pro sq ft rund AED 4,31 Mio.
Wer baut den Christian A. Rockefeller Business Tower?
Bauträger ist LMD; der Turm trägt die Marke Christian A. Rockefeller.
Wann ist die Fertigstellung?
Geplant ist das 2. Quartal 2031.
Wie viele Etagen hat der Turm?
87 Etagen bei einer Höhe von rund 400 Metern, laut Datenblatt des Bauträgers.
Grundrisse, Preise nach Format und das Datenblatt des Gebäudes finden Sie auf der Projektseite des Christian A. Rockefeller Business Tower.