Neues Aldar-Projekt in Dubai: Villen und Townhouses mit Dubai Holding nahe Dubai Silicon Oasis an der Blue-Line-Verlängerung
Aldar plant mit Dubai Holding noch vor Ende 2026 den Start einer großen Villen- und Townhouse-Community nahe Dubai Silicon Oasis, oberhalb der Blue-Line-Verlängerung. Es wäre das vierte Dubai-Projekt nach Haven, Athlon und The Wilds. Preise gibt es noch nicht.
Aldar plant, mit Dubai Holding noch vor Ende 2026 eine große Community aus Villen und Townhouses in Dubai zu starten. Sie entsteht nahe Dubai Silicon Oasis, oberhalb der Verlängerung der Blue Line, und wird nach Haven, Athlon und The Wilds das vierte Dubai-Projekt des Bauträgers. Preise, Grundrisse und Zahlungsplan sind noch nicht veröffentlicht.
Was wissen wir über das neue Aldar-Projekt?
Jonathan Emery, Chief Executive von Aldar Development, beschrieb es am 14. Oktober 2026 als sehr große Villen- und Townhouse-Community oberhalb der Blue-Line-Verlängerung. Weder der Projektwert noch der Name wurden genannt.
Aldar baut es mit Dubai Holding, über dasselbe Joint Venture, das bereits drei Wohn-Communities in Dubai gestartet hat.
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Wo liegt es, und warum ist die Metro wichtig?
Nahe Dubai Silicon Oasis, im Osten Dubais. Die Blue Line soll vom Flughafen durch dieses Gebiet in Richtung Academic City führen und bis 2029 eröffnet werden. Die Streckenführung beschreibt unser Überblick über die 14 Stationen der Blue Line.
Die Entfernung zur nächsten Station wurde nicht genannt. Für eine Villa spielt das eine geringere Rolle als für eine Wohnung, doch eine fußläufig erreichbare Station stützt in der Regel sowohl die Mietnachfrage als auch die Wiederverkaufspreise.
Welche Aldar-Projekte gibt es bereits in Dubai?
Drei: Haven nahe Dubailand, Athlon und The Wilds. Aldar rechnet damit, die ersten Haven-Häuser 2027 zu übergeben. Im Februar 2026 erweiterten die Partner das Portfolio um zwei Grundstücke mit rund 14 000 Wohneinheiten im Wert von über AED 38 Mrd.: 4 Mio. sq m gegenüber Nad Al Sheba und ein Projekt auf Palm Jebel Ali.
| Aldar-Projekt in Dubai | Was bekannt ist |
|---|---|
| Haven | nahe Dubailand, erste Übergaben 2027 |
| Athlon | zweites Projekt der Partner |
| The Wilds | drittes Projekt der Partner |
| Neues Projekt | Villen und Townhouses nahe Dubai Silicon Oasis, Start vor Ende 2026 |
Wie viele Wohneinheiten übergibt Aldar 2026 und 2027?
Mehr als 3 000 Einheiten im Jahr 2026, das größte Volumen in der Unternehmensgeschichte, und bis zu 4 500 im Jahr 2027. Fast alle davon liegen in Abu Dhabi; die Übergaben in Dubai beginnen 2027.
Lohnt es sich, auf diesen Start zu warten?
Er eignet sich für Familien, die eine Villa oder ein Townhouse im Osten Dubais mit einer künftigen Metro in der Nähe suchen. Für ein Urteil ist es jedoch zu früh: Einstiegspreis und Zahlungsplan werden entscheiden. Aldars erster Dubai-Start war binnen weniger Stunden ausverkauft, ein früher Zugang bedeutet daher meist eine bessere Auswahl an Einheiten.
Häufige Fragen
Wann startet Aldar sein neues Dubai-Projekt?
Das Unternehmen peilt den Start vor Ende 2026 an. Genaues Datum, Preise und Zahlungsplan wurden nicht bekannt gegeben.
Wo entsteht das neue Aldar-Projekt?
Nahe Dubai Silicon Oasis, oberhalb der Verlängerung der Blue Line.
Wer ist Aldars Partner in Dubai?
Dubai Holding. Ihr Joint Venture hat bereits Haven, Athlon und The Wilds gestartet.
Wie der Bauträger arbeitet und warum Dubai für ihn anders ist als Abu Dhabi, erklären unser Aldar-Profil und unser Überblick über Dubai Silicon Oasis.