Lyra w Ghaf Woods, Dubaj: ceny, plan płatności i lokalizacja nowej wieży Majid Al Futtaim

Lyra to nowa wieża mieszkalna Majid Al Futtaim w Ghaf Woods, Wadi Al Safa 4, Dubailand: około 20 pięter i 349 apartamentów. Projekt został zarejestrowany w Dubai Land Department 26 października 2026 roku. Apartamenty z jedną sypialnią zaczynają się od ok. 1,19 mln AED (około 324 000 USD) w planie płatności 50/50.

Gdzie znajduje się Lyra?

Wieża stoi w Ghaf Woods, osiedlu w Wadi Al Safa 4, w obrębie szerszej dzielnicy Dubailand, między Emirates Road a Al Ain Road. To lokalizacja w głębi lądu, z dala od wybrzeża, ale blisko Global Village i rodzinnych osiedli południowego Dubaju.

Idea Ghaf Woods to zabudowa mieszkaniowa osadzona w lesie. Deweloper sadzi dziesiątki tysięcy drzew ghaf — w opisie projektu mowa o około 35 000 — przed budynkami i równolegle z nimi. Plan zagospodarowania opracowało biuro Parsons International.

O samym osiedlu, jego wcześniejszych etapach i cenach na rynku wtórnym piszemy na stronie Ghaf Woods oraz w przewodniku po dzielnicy Dubailand.

Ile kosztuje apartament w Lyra?

Wstępne materiały sprzedażowe wskazują cenę wejścia na poziomie ok. 1,19 mln AED za apartament z jedną sypialnią. Wyżej plasują się układy z jedną sypialnią i gabinetem, apartamenty z ogrodem na niższych piętrach oraz mieszkania dwupokojowe.

Ostateczny cennik deweloper publikuje w dniu premiery. Do tego czasu kupujący rejestrują deklarację zainteresowania; materiały sprzedażowe wspominają o zwrotnym depozycie w wysokości 50 000 AED. Przy tego rodzaju premierach jako pierwsze znikają zwykle lokale z widokiem na las.

Typ	Cena na premierę
1 sypialnia	ok. 1,19 mln AED
1 sypialnia + gabinet, 1 sypialnia z ogrodem	wyższa, według cennika na premierę
2 sypialnie, 2 sypialnie z ogrodem	według cennika na premierę

Jaki jest plan płatności?

Większość materiałów sprzedażowych podaje 50/50: połowa w trakcie budowy i połowa przy przekazaniu. To dobre rozwiązanie dla kupującego, który planuje sfinansować drugą połowę kredytem hipotecznym na gotową nieruchomość lub sprzedażą innego aktywa.

Poza ceną kupujący płaci opłatę na rzecz Dubai Land Department w wysokości 4 % oraz opłaty rejestracyjne. Błędy w budżetowaniu tych kosztów omawiamy w tekście pięć częstych błędów inwestorów na rynku nieruchomości w Dubaju.

Kim jest deweloper?

Majid Al Futtaim to jeden z największych holdingów w regionie, właściciel Mall of the Emirates i centrów handlowych City Centre. W dubajskim budownictwie mieszkaniowym ma dwa duże osiedla: Tilal Al Ghaf, zbudowane wokół laguny, oraz Ghaf Woods. Zobacz profil dewelopera Majid Al Futtaim.

Kiedy przekazanie?

W momencie pisania tekstu nie opublikowano oficjalnego terminu ukończenia; szacunki agencji mieszczą się między 2029 a 2030 rokiem. Wiążący jest termin zapisany w umowie sprzedaży, a nie w broszurze.

Czy cudzoziemiec może kupić w Lyra?

Tak. Ghaf Woods leży w strefie freehold, więc zagraniczni nabywcy uzyskują pełną własność. Przed przekazaniem zakup jest rejestrowany w rejestrze Oqood dla nieruchomości off-plan; po przekazaniu kupujący otrzymuje title deed.

Co powinien rozważyć inwestor?

Premia za koncepcję leśną jest wliczona w cenę od pierwszego dnia, a Ghaf Woods ma jeszcze niewielką historię transakcji. Lyrę warto porównywać z ceną za stopę kwadratową w sąsiednich projektach w Dubailand oraz z cenami odsprzedaży we wcześniejszych wieżach Ghaf Woods, a nie z materiałami marketingowymi.

Najczęstsze pytania

Ile apartamentów jest w Lyra?

Około 349 apartamentów w wieży o około 20 piętrach.

Jaka jest cena wyjściowa?

Wstępne dane wskazują ok. 1,19 mln AED za apartament z jedną sypialnią.

Jaki jest plan płatności w Lyra?

Najczęściej podawany jest plan 50/50: połowa w trakcie budowy, połowa przy przekazaniu.

Kto buduje Lyrę?

Majid Al Futtaim, deweloper Ghaf Woods i Tilal Al Ghaf oraz właściciel Mall of the Emirates.

Ceny odsprzedaży i gotowych lokali w sąsiednich wieżach znajdziesz na stronie Ghaf Woods.