Alma 1

Arabian Ranches

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Einheit.

Über das Gebäude

Gelegen in Arabian Ranches.

Angaben zu Alma 1 laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Alma 1 ist eine Wohnanlage in Arabian Ranches.

Reihenhäuser und Villen in Arabian Ranches, bezugsfertig. Drei Objekte in unserem eigenen Bestand, zwei bis vier Schlafzimmer, von 4 bis 6 Mio. AED bei 2 364 AED/ft².

Was für ein Cluster das ist

Alma 1 ist ein Wohncluster in der ersten Phase von Arabian Ranches, der ältesten Villen-Community von Emaar in der Stadt.

Das benachbarte Al Mahra im selben Bezirk (erste Phase von Arabian Ranches) wird separat behandelt und liegt bei 2 236 AED/ft² – Alma liegt an im Wesentlichen derselben Adresse etwas höher.

Unsere drei Objekte sind Reihenhäuser und Villen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern, von 1 780 bis 2 520 Quadratfuß – kompakter als das benachbarte Al Mahra, dessen Villen bei 4 847 Quadratfuß beginnen.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 4 bis 6 Mio. AED bei durchschnittlich rund 2 364 AED/ft². Das ist das Premiumniveau der ersten Phase von Arabian Ranches, aber in einem kompakteren, absolut günstigeren Format als die Villen von Al Mahra.

Alle drei Objekte werden mit Preisnachlass angeboten, im Schnitt 8 %.

Ein kompakteres Format an ähnlicher Adresse – Alma 1 kann für Käufer, die sich die großen Villen von Al Mahra nicht leisten können, als Einstieg in Arabian Ranches dienen.

Was zu prüfen ist

Erstens – der Zustand: Die Community ist über fünfzehn Jahre alt, und Haustechnik und Dach brauchen Aufmerksamkeit.

Zweitens – ob die Umbauten des Vorbesitzers ordnungsgemäß genehmigt wurden.

Drittens – die Grundstücksgröße getrennt von der Hausgröße.

Erstens – die Community ist über fünfzehn Jahre alt; beurteilen Sie den Zustand getrennt vom Preis. Zweitens – vergleichen Sie mit dem benachbarten Al Mahra: ähnliche Adresse, aber anderes Format und anderer Preis. Drittens – prüfen Sie, ob die Anbauten des Vorbesitzers ordnungsgemäß genehmigt wurden. Viertens – fragen Sie die Grundstücksgröße immer getrennt von der Hausgröße ab.

Das Datenblatt von Propsearch (Bezirk) und unser eigener Bestand zum 31. August 2026: 3 Objekte – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Mix der Schlafzimmer, Fertigstellungsstatus, Anzahl der Objekte mit Nachlass und durchschnittlicher Nachlass.

Häufige Fragen

Wo liegt Alma 1?

In Arabian Ranches. Die ursprüngliche Villen-Community von Emaar: gereift, etabliert und der Maßstab, an dem sich alle späteren Familienbezirke messen lassen müssen.