La Avenida

Arabian Ranches

Projektdaten

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Wohnung.

Zum Gebäude

Das Gebäude liegt in Arabian Ranches und wurde 2013 fertiggestellt.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Parkplatz
• Park und Grünanlagen

Angaben zu La Avenida 1 laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

La Avenida ist ein Wohnkomplex in Arabian Ranches, fertiggestellt 2013.

Das Gebäude umfasst insgesamt 34 Wohnungen.

Derzeit sind keine Lots dieses Projekts in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Vierunddreißig Villen in Arabian Ranches, 2013 übergeben. Rund 8 470 sq ft, sechs Schlafzimmer, ein Preis von 18 Mio. AED bei 2 505 AED/ft².

Was ist das für ein Projekt?

La Avenida ist ein Cluster aus 34 Villen in Arabian Ranches, 2013 übergeben. Unser eigener Bestand enthält zwei Angebote: rund 8 474 sq ft, sechs Schlafzimmer, Preis 18 Mio. AED.

Vierunddreißig Häuser sind ein kleiner, exklusiver Cluster innerhalb einer weit größeren Siedlung.

Arabian Ranches ist Emaars erster Villen-Masterplan, ausgebaut ab Mitte der 2000er-Jahre.

Wie liegen Median und Preis pro Quadratfuß in Dubais Vorortvierteln?

Arabian Ranches liegt beim Preis pro Quadratfuß unter den Vorortvierteln auf Platz drei: 2 398 AED/ft² bei einem Median von 10,8 Mio. AED.

Warum ist eine gereifte Siedlung ein eigenes Produkt?

Arabian Ranches in unserer Datenbank: 31 Lots, Median 10,8 Mio. AED bei 2 398 AED/ft². La Avenida liegt mit 2 505 AED über dem Durchschnitt des Viertels.

Zwanzig Jahre sind das Alter, in dem eine Vorortsiedlung aufhört, ein Projekt zu sein, und zu einem Ort wird. Die Straßenbäume sind gewachsen, die Schulen bestehen seit Generationen, die Nachbarn kennen einander, und die Infrastruktur wurde vom Alltag getestet, nicht von einem Rendering.

Die Zahlen zeigen es unmittelbar: Arabian Ranches kostet pro Quadratfuß mehr als die neueren The Acres (1 642 AED), The Valley (1 323 AED) und Damac Lagoons (1 371 AED) — obwohl diese nach heutigen Standards gebaut sind.

Ein Käufer sollte genau verstehen, was er wählt: ein neues Haus in einer wachsenden Siedlung oder ein etabliertes Umfeld um ein zwanzig Jahre altes Haus.

Das Haus ist dreizehn Jahre alt: Prüfen Sie den Zustand der Technik, des Dachs und des Grundstücks und fragen Sie, was ersetzt wurde. Der Cluster ist klein — 34 Häuser, daher gibt es kaum vergleichbare Verkäufe; bewerten Sie es im Vergleich zum weiteren Viertel. Und bestätigen Sie den Satz der Service Charge der Siedlung: In älteren Siedlungen wurde er in der Regel mehrfach angepasst.

Propsearch-Objektdaten: 34 Wohneinheiten, Übergabe 2013. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Lots (Fläche, Schlafzimmer, Preis), Mediane und Preis pro Quadratfuß in elf Vorortvierteln.

Wo liegt es?

Lots für dieses Projekt kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir — ich durchsuche die geschlossenen Datenbanken und finde die nächstgelegenen Alternativen in Arabian Ranches.

Häufige Fragen

Ist La Avenida übergeben?

Ja. La Avenida wurde 2013 übergeben — es ist fertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Kauf sofort wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt La Avenida?

Arabian Ranches. Emaars ursprüngliche Villensiedlung: gereift, etabliert und der Maßstab, an dem sich jedes spätere Familienviertel misst.

Was kostet eine Wohnung in La Avenida?

Derzeit gibt es in der Datenbank keine offenen Angebote für dieses Gebäude. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn mit den berechneten Kaufnebenkosten.

Was gibt es vor Ort in La Avenida?

Swimmingpool, Parkplatz, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.