Alma 1

Arabian Ranches

Fiche du projet

Photos et visuels de l'immeuble et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Arabian Ranches.

Caractéristiques d'Alma 1 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Alma 1 est un ensemble résidentiel à Arabian Ranches.

Maisons de ville et villas à Arabian Ranches, prêtes. Trois lots dans notre propre stock, de deux à quatre chambres, de 4 à 6 millions d'AED, à 2 364 AED/ft².

Qu'est-ce que ce cluster ?

Alma 1 est un cluster résidentiel de la première phase d'Arabian Ranches, la plus ancienne communauté de villas d'Emaar dans la ville.

Al Mahra, voisin dans le même quartier (première phase d'Arabian Ranches), est traité séparément et se situe à 2 236 AED/ft² — Alma est légèrement plus cher, pour pratiquement la même adresse.

Nos trois lots sont des maisons de ville et des villas de deux, trois et quatre chambres, de 1 780 à 2 520 sq ft — plus compactes que celles d'Al Mahra, son voisin, dont les villas commencent à 4 847 sq ft.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 4 à 6 millions d'AED, soit en moyenne environ 2 364 AED/ft². C'est le niveau premium de la première phase d'Arabian Ranches, mais dans un format plus compact et, en valeur absolue, moins cher que les villas d'Al Mahra.

Les trois lots sont proposés avec une remise, de 8 % en moyenne.

Un format plus compact à une adresse similaire — Alma 1 peut servir de point d'entrée à Arabian Ranches pour les acheteurs qui ne peuvent pas viser les grandes villas d'Al Mahra.

Que vérifier ?

Premièrement — l'état : la communauté a plus de quinze ans, et les installations et la toiture demandent de l'attention.

Deuxièmement — si les transformations du propriétaire précédent ont été dûment approuvées.

Troisièmement — la taille de la parcelle, distincte de celle de la maison.

Premièrement — la communauté a plus de quinze ans ; évaluez l'état séparément du prix. Deuxièmement — comparez avec Al Mahra, son voisin : une adresse similaire, mais un format et un prix différents. Troisièmement — vérifiez que les ajouts du propriétaire précédent ont été dûment approuvés. Quatrièmement — demandez toujours la taille de la parcelle séparément de celle de la maison.

Fiche Propsearch (quartier) et notre propre stock au 31 août 2026 : 3 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres, état de livraison, nombre de lots remisés et remise moyenne.

Questions fréquentes

Où se trouve Alma 1 ?

Arabian Ranches. La communauté de villas d'origine d'Emaar : mature, établie, et la référence à laquelle se mesure chaque quartier familial ultérieur.