Luma 21

JVC District 14 ·TownX

Über das Gebäude

Fünfgeschossiges Wohngebäude in JVC District 14, fertiggestellt 2023. Bauträger: TownX. Architekt: POE Engineering Consultants.

Die Angaben zu Luma 21 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Luma 21 ist ein fünfgeschossiges Wohngebäude in JVC District 14, fertiggestellt 2023.

Bauträger ist TownX. Die Architektur stammt von POE Engineering Consultants.

Ein fünfgeschossiges Gebäude von TownX in JVC, fertiggestellt 2023. Ein Low-rise-Format in einem Viertel voller Türme.

Was es ist

Luma 21 ist ein fünfgeschossiges Wohngebäude von TownX in Jumeirah Village Circle, fertiggestellt 2023.

In unserem Bestand liegen zwei Einheiten mit je rund 828 ft², zu AED 1 529/ft².

Fünf Geschosse sind in JVC selten, wo Türme mit dreißig bis vierzig Geschossen dominieren.

Preis pro ft² nach JVC-Projekt

Luma 21 liegt unter dem Durchschnitt des Viertels, wie die meisten Low-rise-Gebäude in JVC.

Fünf Geschosse statt vierzig

JVC hat in unserer Datenbank 276 Objekte, einen Median von AED 1,44 Mio. und einen durchschnittlichen Preis pro ft² von AED 1 896.

In einem dicht bebauten Viertel bietet ein niedriges Gebäude, was Türme nicht bieten: weniger Nachbarn, weniger Belastung für Aufzüge und Parkplätze und einen ruhigeren Innenhof. Die Aussicht geht dennoch auf den Hof – in JVC gilt das aber auch für die unteren Etagen eines Turms.

Der Preis dafür sind Liquidität und Bekanntheit. Ein Low-rise-Gebäude eines weniger bekannten Bauträgers verkauft sich langsamer als eine Einheit in einem Turm mit bekanntem Namen, auch wenn es sich dort angenehmer wohnt.

Die Zahl der Wohneinheiten ist im Objektpass nicht angegeben, und der Bauträger ist klein – beurteilen Sie das Gebäude bei einer Besichtigung und anhand der Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Die Liquidität ist niedriger als bei Türmen bekannter Bauträger: Planen Sie für den Ausstieg mehr Zeit ein. Und prüfen Sie die freien Grundstücke in der Nähe – sie werden in JVC schnell bebaut.

Propsearch-Objektpass: 5 Geschosse, Bauträger TownX, fertiggestellt 2023. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Objekte (Flächen, Preis pro ft²), Berechnungen nach Projekten des Viertels sowie Median und Durchschnitt für JVC.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Luma 21?

TownX. Die Architektur stammt von POE Engineering Consultants.

Wie viele Geschosse hat Luma 21?

5.

Wurde Luma 21 übergeben?

Ja. Luma 21 wurde 2023 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in den Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Luma 21?

In JVC. Jumeirah Village Circle: das umsatzstärkste Apartmentviertel Dubais und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.