Helvetia Residences

JVC District 14 ·DHG Properties

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Un edificio residenziale a JVC District 14. Sviluppatore: DHG Properties. Architetto: POE Engineering Consultants.

Le specifiche di Helvetia Residences provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Helvetia Residences è un edificio residenziale a JVC District 14, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è DHG Properties. Il progetto architettonico è di POE Engineering Consultants.

L'edificio conta 430 appartamenti in totale.

430 residenze di DHG a JVC, in costruzione. Prezzo al ft² di 1 548 AED, leggermente sopra la media del distretto.

Di che cosa si tratta

Helvetia Residences è un complesso residenziale con 430 residenze di DHG Properties a Jumeirah Village Circle. Stato: in costruzione. Il numero di piani non è indicato nella scheda dell'immobile.

Nel nostro stock c'è un'unità di circa 873 ft² a 1,35 milioni di AED, a 1 548 AED/ft².

430 appartamenti sono un progetto di grandi dimensioni per un distretto in cui sono più tipici edifici da 130–300 residenze.

Prezzo al ft² per progetto a JVC

Helvetia si colloca leggermente sopra il valore del distretto di 1 474: una posizione tipica per un edificio di medie dimensioni ancora in costruzione.

430 appartamenti in una volta sola

Nel nostro database JVC conta 276 lotti, con una mediana di 1,24 milioni di AED e un prezzo al ft² di 1 474 AED.

Notate il rapporto: il complesso ha 430 appartamenti, mentre l'intero mercato dell'usato del distretto ne conta oggi 276 in vendita. Un solo edificio, alla consegna, può immettere più offerta di quella che si scambia attualmente in tutta JVC.

Non è un'ipotesi, è aritmetica, e spiega perché i prezzi salgono lentamente nei distretti di sviluppo di massa: ogni grande edificio nuovo diluisce il mercato.

Per chi compra per tenere nel tempo è sopportabile; per una rivendita subito dopo la consegna è un problema. Tenete conto del vostro orizzonte di detenzione.

Lancio, piano di pagamento e cantiere

Il progetto è stato lanciato nel febbraio 2024. DHG Properties ha venduto appartamenti con cucina attrezzata con un piano post-consegna: 10 % alla prenotazione, 40 % durante la costruzione, 10 % alla consegna e il restante 40 % nei due anni successivi al completamento. La consegna era allora prevista per il primo trimestre 2026.

Nell'aprile 2024 Aroma Contracting è stata nominata appaltatore principale, con i lavori allora completati per circa il 10 %.

L'edificio non è stato consegnato: verificate il conto escrow, la registrazione del progetto e il contenuto della consegna. 430 appartamenti arriveranno sul mercato tutti insieme: tenetene conto se prevedete di vendere subito dopo la consegna. Il numero di piani non è indicato nella scheda dell'immobile.

Scheda immobile Propsearch: 430 residenze, sviluppatore DHG Properties, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: un lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo al ft²), calcoli per progetto del distretto, e la mediana e il prezzo al ft² per JVC. Piano di pagamento, data di consegna, appaltatore e avanzamento: annunci e notizie, febbraio–aprile 2024.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Helvetia Residences?

DHG Properties. Il progetto architettonico è di POE Engineering Consultants.

Quando viene consegnato Helvetia Residences?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico nel contratto prima della transazione.

Dove si trova Helvetia Residences?

A JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto residenziale con i maggiori volumi di Dubai e la risposta standard quando si parla di rendimento.