Helvetia Residences

JVC District 14 ·DHG Properties

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Budynek mieszkalny w JVC District 14. Deweloper — DHG Properties. Architekt — POE Engineering Consultants.

Parametry Helvetia Residences według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Helvetia Residences to budynek mieszkalny w JVC District 14, obecnie w budowie.

Deweloperem jest DHG Properties. Projekt architektoniczny wykonało POE Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 430 apartamentów.

430 lokali od DHG w JVC, w budowie. Cena za ft² wynosi AED 1 548 — nieco powyżej średniej dla dzielnicy.

Czym jest ten projekt

Helvetia Residences to kompleks mieszkalny z 430 lokalami od DHG Properties w Jumeirah Village Circle. Status: w budowie. Liczba kondygnacji nie jest podana w paszporcie nieruchomości.

W naszej ofercie jest jeden lokal o powierzchni około 873 ft² za AED 1,35 mln, po AED 1 548/ft².

430 apartamentów to duży projekt jak na dzielnicę, w której typowe są budynki liczące 130–300 lokali.

Cena za ft² według projektów w JVC

Helvetia plasuje się nieco powyżej wskaźnika dla dzielnicy, wynoszącego 1 474 — to typowa pozycja średniej wielkości budynku wciąż w budowie.

430 apartamentów naraz

JVC w naszej bazie ma 276 ofert, medianę AED 1,24 mln i cenę za ft² równą AED 1 474.

Proszę zwrócić uwagę na proporcję: kompleks ma 430 apartamentów, podczas gdy cały rynek wtórny dzielnicy liczy obecnie 276 ofert. Jeden budynek po oddaniu może wprowadzić więcej podaży, niż aktualnie jest w obrocie w całym JVC.

To nie hipoteza, lecz arytmetyka — i wyjaśnia, dlaczego w dzielnicach masowej zabudowy ceny rosną powoli: każdy duży nowy budynek rozrzedza rynek.

Dla kupującego pod długoterminowe utrzymanie jest to do zaakceptowania; dla odsprzedaży tuż po oddaniu — problem. Proszę uwzględnić swój horyzont inwestycyjny.

Premiera, plan płatności i budowa

Projekt wszedł do sprzedaży w lutym 2024 r. DHG Properties sprzedawał apartamenty z wyposażonymi kuchniami w planie z płatnościami po oddaniu: 10% przy rezerwacji, 40% w trakcie budowy, 10% przy oddaniu i pozostałe 40% w ciągu dwóch lat po zakończeniu budowy. Oddanie planowano wówczas na I kwartał 2026 r.

W kwietniu 2024 r. generalnym wykonawcą został Aroma Contracting, a budowa była wtedy zaawansowana w około 10%.

Budynek nie został oddany: należy sprawdzić rachunek escrow, rejestrację projektu i zakres przekazania. 430 apartamentów trafi na rynek jednocześnie — warto o tym pamiętać, jeśli planują Państwo sprzedaż tuż po oddaniu. Liczba kondygnacji nie jest podana w paszporcie nieruchomości.

Paszport nieruchomości propsearch: 430 lokali, deweloper DHG Properties, status "w budowie". Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 r.: jeden lokal w projekcie (powierzchnia, cena, cena za ft²), obliczenia według projektów dzielnicy oraz mediana i cena za ft² dla JVC. Plan płatności, termin oddania, wykonawca i postęp prac — komunikaty i wiadomości, luty–kwiecień 2024 r.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Helvetia Residences?

DHG Properties. Projekt architektoniczny wykonało POE Engineering Consultants.

Kiedy Helvetia Residences zostanie oddana?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Helvetia Residences?

W JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica apartamentowa o największym wolumenie w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.