Helvetia Residences

JVC District 14 ·DHG Properties

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel dans JVC District 14. Promoteur : DHG Properties. Architecte : POE Engineering Consultants.

Caractéristiques de Helvetia Residences d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Helvetia Residences est un immeuble résidentiel de JVC District 14, actuellement en construction.

Le promoteur est DHG Properties. L'architecture est signée POE Engineering Consultants.

L'immeuble compte 430 appartements au total.

430 logements signés DHG à JVC, en construction. Prix au ft² de 1 548 AED — légèrement au-dessus de la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Helvetia Residences est un complexe résidentiel de 430 logements signé DHG Properties à Jumeirah Village Circle. Statut : en construction. Le nombre d'étages n'est pas indiqué dans la fiche de la propriété.

Notre stock compte un lot d'environ 873 ft² à 1,35 million AED, soit 1 548 AED/ft².

430 appartements, c'est un grand projet pour un quartier où l'on trouve plutôt des immeubles de 130 à 300 logements.

Prix au ft² par projet à JVC

Helvetia se situe légèrement au-dessus du chiffre du quartier, 1 474 — une position typique pour un immeuble de taille moyenne encore en construction.

430 appartements d'un coup

JVC compte dans notre base 276 lots, une médiane de 1,24 million AED et un prix au ft² de 1 474 AED.

Notez le rapport : le complexe compte 430 appartements, alors que le marché de la revente de tout le quartier propose actuellement 276 lots. Un seul immeuble, à la livraison, peut ajouter plus d'offre que ce qui se négocie aujourd'hui dans tout JVC.

Ce n'est pas une hypothèse, c'est de l'arithmétique — et cela explique pourquoi les prix montent lentement dans les quartiers d'urbanisation de masse : chaque grand immeuble neuf dilue le marché.

Pour un acheteur qui garde son bien, c'est supportable ; pour une revente juste après la livraison, c'est un problème. Tenez compte de votre horizon de détention.

Lancement, plan de paiement et construction

Le projet a été lancé en février 2024. DHG Properties vendait des appartements avec cuisines équipées selon un plan de paiement post-livraison : 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 10 % à la livraison et les 40 % restants sur deux ans après l'achèvement. La livraison était alors prévue pour le T1 2026.

En avril 2024, Aroma Contracting a été nommé entrepreneur général, la construction étant alors achevée à environ 10 %.

L'immeuble n'a pas été livré : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et le périmètre de livraison. 430 appartements arriveront sur le marché en même temps — tenez-en compte si vous prévoyez de revendre juste après la livraison. Le nombre d'étages n'est pas indiqué dans la fiche de la propriété.

Fiche de propriété propsearch : 430 logements, promoteur DHG Properties, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot du projet (surface, prix, prix au ft²), calculs par projet du quartier, ainsi que la médiane et le prix au ft² pour JVC. Plan de paiement, date de livraison, entrepreneur et avancement — annonces et actualités, février–avril 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Helvetia Residences ?

DHG Properties. L'architecture est signée POE Engineering Consultants.

Quand Helvetia Residences sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie dans le contrat, avant la transaction, la date exacte pour un lot donné.

Où se trouve Helvetia Residences ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut en matière de rendement.