Island Park II

Dubai

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Projekt

Island Park II ist eine Wohnanlage in Dubai.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Lot dieses Projekts — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Zwei Blöcke von Emaar auf Creek Island in Dubai Creek Harbour. Alle uns vorliegenden Grundrisse sind Apartments mit einem Schlafzimmer von rund 67–68 m².

Was über das Gebäude bekannt ist

Island Park II ist ein Wohnprojekt von Emaar auf Creek Island in Dubai Creek Harbour. Im Propsearch-Verzeichnis hat es keinen eigenen Eintrag — die Adresse teilt es sich mit der Seite der Wohnanlage selbst —, daher nennen wir weder eine Etagenzahl noch die Gesamtzahl der Einheiten.

Die Grundrisse lassen die Form der Bebauung erkennen: Der Übersichtsplan zeigt zwei keilförmige Blöcke, die in einem Winkel zueinander stehen, mit einem Park dazwischen und Wasser davor. Die Apartmentnummerierung im Plan reicht bis zu vierzehn pro Etage.

Die uns vorliegenden Grundrisse bestehen ausschließlich aus Apartments mit einem Schlafzimmer — vierzehn Blätter für die Ebenen eins bis zehn. Schon das sagt etwas über die Struktur des Angebots im Block aus.

Was die Grundrisse zeigen

Ebene 01, Einheit 03: Wohnfläche 670,38 ft² (62,28 m²), Balkon 55,86 ft² (5,19 m²), insgesamt 726,24 ft² (67,47 m²). Ebene 10, Einheit 01: Wohnfläche 674,47 ft² (62,66 m²), Balkon 57,91 ft² (5,38 m²), insgesamt 732,38 ft² (68,04 m²).

Die Spanne zwischen dem niedrigsten und dem höchsten Blatt beträgt weniger als einen Meter. Die Apartments mit einem Schlafzimmer im Block sind praktisch identisch, und das ist der Schlüssel zu ihrer Bewertung: Innerhalb des Formats unterscheiden sich Lots nicht durch den Grundriss, sondern durch Etage und Ausrichtung des Balkons.

Der Grundriss selbst ist kompakt und effizient: ein Wohnzimmer von 4,25 × 4,80 m, ein Hauptschlafzimmer von 3,65 × 3,80 m, eine Wohnküche, ein Bad und eine separate Waschnische. Der Balkon mit rund fünf Quadratmetern ist für Dubai durchschnittlich.

Wie man diese Adresse bewertet

Creek Island wird von Emaar nach einem einheitlichen Masterplan bebaut, und die Blöcke ähneln einander. Das heißt, der Wettbewerb findet nicht zwischen Projekten statt, sondern zwischen Lots: Wer seines zum Verkauf anbietet, konkurriert mit Dutzenden nahezu identischer Apartments.

Daraus folgt, dass Aussicht und Etage das Einzige sind, was Ihr Lot wirklich abhebt. Auf der Insel gibt es drei Kategorien: ein Panorama über die Bucht und Downtown, ein Blick auf den Park zwischen den Blöcken und ein Blick in die innere Bebauung.

Zweitens — der Verkehr. Die Insel ist über eine begrenzte Zahl von Ausfahrten mit der Stadt verbunden, und die Fahrzeit im Berufsverkehr weicht von dem ab, was die Karte suggeriert. Das ist für Mieter wichtig und wirkt sich auf die Miete aus.

Erstens — das Projekt hat im Verzeichnis keinen eigenen Eintrag; Etagenzahl und Gesamtzahl der Einheiten sind nicht bestätigt. Zweitens — die Lots mit einem Schlafzimmer im Block sind praktisch identisch, und der einzige echte Unterschied sind Etage und Aussicht; beim Verkauf konkurrieren Sie mit den ähnlichen Apartments Ihrer Nachbarn. Drittens — die Verkehrsanbindung der Insel ist durch die Zahl der Ausfahrten begrenzt. Viertens — die Flächen sind den Grundrissen des Entwicklers entnommen.

Die uns vorliegenden Grundrisse des Entwicklers: der Übersichtsplan der beiden Blöcke und vierzehn etagenweise Pläne von Apartments mit einem Schlafzimmer, mit getrennten Flächen für Apartment, Balkon und Gesamtfläche. Im Propsearch-Verzeichnis gibt es keine Eintragsdaten zum Projekt selbst.

Lots dieses Projekts kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Dubai.

Häufige Fragen

Wie viel kostet eine Wohnung in Island Park II?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Island Park II. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Abschlusskosten.