Aeon

Dubai Creek Harbour ·Emaar Properties

Projektsteckbrief

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag – bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Gelegen in Dubai Creek Harbour, derzeit im Bau. Bauträger: Emaar Properties.

Die Eckdaten zu Aeon stammen vom Bauträger – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Aeon ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Dubai Creek Harbour, die Übergabe ist für April 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Emaar Properties.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 2 Schlafzimmer.

Derzeit gibt es in unserer Datenbank kein einziges Angebot aus diesem Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Ein Emaar-Komplex in Dubai Creek Harbour mit Übergabe im April 2028: Stand Januar 2024 waren nur noch eine Handvoll Zweizimmer-Einheiten ab 2,76 Mio. AED übrig.

Wie es verkauft wurde

Das Verkaufsargument des Bauträgers für Aeon im Januar 2024 kam als Aufzählung: direkter Zugang zur Metro, Zugang zum Strand, ein neuer Park, Aussicht in alle Richtungen, hohe Mieten in Dubai Creek Harbour, eine Bilanz von Preissteigerungen im Viertel und eine begrenzte Zahl verbleibender Einheiten.

Der letzte Punkt wiegt schwerer als die übrigen: Zum Zeitpunkt dieser Mitteilung wurde Aeon nicht mehr bei null verkauft. Die Prioritätsliste von Emaar zeigte „wenige Einheiten“ übrig: Zweizimmer-Wohnungen von 2,76 bis 3 Mio. AED, Übergabe im April 2028.

Was das bedeutet

Dubai Creek Harbour ist ein großer Emaar-Masterplan am Wasser, 10 bis 15 Minuten von Downtown entfernt: eine Promenade, eine Marina, Parks und bereits bewohnte Gebäude. Der Verkauf begann dort 2020–2022, und damals lag der frühe Einstieg.

Ein Kauf in einem solchen Viertel im Jahr 2024 ist kein früher Einstieg mehr. Die Logik des Kaufs ist hier eine andere: nicht „vor dem Wachstum kaufen“, sondern „in ein etabliertes Viertel mit berechenbarer Mietnachfrage investieren“.

Erstens – die genannten Preise stammen vom Januar 2024 und spiegeln den Restbestand wider, nicht den Einführungspreis; fragen Sie den Bauträger nach der aktuellen Verfügbarkeit. Zweitens – „direkter Zugang zur Metro“ und „ein neuer Park“ beziehen sich auf Pläne auf Viertelebene, die ihre eigenen Zeitpläne haben. Drittens – die Übergabe im April 2028 war der damals genannte Termin; prüfen Sie den aktuellen Zeitplan. Viertens – Emaar baut in Dubai Creek Harbour viele Blöcke zugleich, und sie werden bei der Übergabe gemeinsam auf den Mietmarkt kommen.

Die Liste der Verkaufsargumente, die Zahl der verbleibenden Einheiten, die Preise und der Übergabetermin – Materialien des Bauträgers Emaar Properties aus einem Makler-Mailing, Januar 2024. Die Beschreibung des Viertels stammt aus demselben Zeitraum.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für Aeon tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Dubai Creek Harbour.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Aeon?

Emaar Properties.

Wann wird Aeon übergeben?

In der Ankündigung zum Verkaufsstart steht April 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Aeon?

2 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen tatsächlich gerade frei sind, hängt davon ab, was auf dem Markt ist; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Aeon?

Dubai Creek Harbour. Emaars Stadt am Wasser an der Dubai Creek: über Jahrzehnte in Etappen errichtet, mit der Skyline von Downtown auf der anderen Seite des Wassers.

Wie viel kostet ein Apartment in Aeon?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Aeon. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Transaktionskosten.