Island Park II

Dubai

Scheda del progetto

Foto e render del complesso e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Il progetto

Island Park II è un complesso residenziale a Dubai.

In questo momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e qui gli annunci compaiono e spariscono.

Due blocchi di Emaar a Creek Island, in Dubai Creek Harbour. L'intera serie di planimetrie a nostra disposizione riguarda bilocali di circa 67–68 m².

Che cosa si sa dell'edificio?

Island Park II è un progetto residenziale di Emaar a Creek Island, in Dubai Creek Harbour. Non ha una voce propria nel catalogo propsearch (l'indirizzo coincide con la pagina della comunità), quindi non indichiamo né il numero di piani né il totale delle unità.

Le planimetrie permettono comunque di vedere la forma dell'insediamento: lo schema d'insieme mostra due blocchi a forma di cuneo disposti ad angolo tra loro, con un parco in mezzo e l'acqua davanti. La numerazione degli appartamenti sullo schema arriva fino a quattordici per piano.

La serie di planimetrie in nostro possesso è composta interamente da bilocali: quattordici tavole che coprono dal primo al decimo livello. Già questo dice qualcosa sulla struttura dell'offerta del blocco.

Che cosa mostrano le planimetrie?

Livello 01, unità 03: superficie abitabile 670,38 ft² (62,28 m²), balcone 55,86 ft² (5,19 m²), totale 726,24 ft² (67,47 m²). Livello 10, unità 01: superficie abitabile 674,47 ft² (62,66 m²), balcone 57,91 ft² (5,38 m²), totale 732,38 ft² (68,04 m²).

La differenza tra la tavola più bassa e quella più alta è inferiore a un metro. I bilocali del blocco sono praticamente identici, ed è questa la chiave per valutarne uno: all'interno della tipologia i lotti si distinguono non per la planimetria, ma per il piano e per l'esposizione del balcone.

La planimetria in sé è compatta ed efficiente: soggiorno di 4,25 × 4,80 m, camera matrimoniale di 3,65 × 3,80 m, cucina abitabile, bagno e un vano lavanderia separato. Il balcone, di circa cinque metri quadrati, è nella media per gli standard di Dubai.

Come si valuta questo indirizzo?

Creek Island viene sviluppata da Emaar secondo un unico masterplan e i suoi blocchi si somigliano. Significa che la concorrenza non è tra progetti, ma tra lotti: mettendo il vostro in vendita, competete con decine di appartamenti quasi identici.

Ne consegue che vista e piano sono le uniche cose che distinguono davvero il vostro lotto. Sull'isola si tratta di tre categorie: panorama sulla baia e su Downtown, vista sul parco tra i blocchi e vista sull'interno dell'insediamento.

Secondo: i trasporti. L'isola è collegata alla città da un numero limitato di uscite e i tempi di percorrenza nelle ore di punta differiscono da quanto suggerisce la mappa. Per gli inquilini è un aspetto importante, e influisce sul canone.

Primo: il progetto non ha una scheda propria nel catalogo; numero di piani e totale delle unità non sono confermati. Secondo: i bilocali del blocco sono praticamente identici e l'unica differenza reale è il piano e la vista; in vendita competete con gli appartamenti simili dei vicini. Terzo: l'accesso all'isola è limitato dal numero di uscite. Quarto: le superfici sono indicate secondo le planimetrie del costruttore.

Le planimetrie del costruttore in nostro possesso: lo schema d'insieme dei due blocchi e quattordici piante piano per piano di bilocali, con superfici separate per appartamento, balcone e totale. Nel catalogo propsearch non ci sono dati di scheda per il progetto in sé.

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock si aggiorna ogni notte. Scrivetemi: scorrerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Dubai.

Domande frequenti

Quanto costa un appartamento a Island Park II?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Island Park II. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che desiderate e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.