Kempinski Residences The Creek

Healthcare City Phase 2 ·Swiss Property

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e delle aree comuni, non di questa specifica unità.

L'edificio

Si trova a Healthcare City Phase 2, completato nel 2025. Sviluppatore: Swiss Property. Architetto: LACASA Architects & Engineering Consultants.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Parcheggio
• Sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7

Caratteristiche di Kempinski Residences The Creek secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Kempinski Residences The Creek è un complesso residenziale composto da più edifici a Healthcare City Phase 2, completato nel 2025.

Lo sviluppatore è Swiss Property. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants.

Il complesso comprende 276 appartamenti in totale. La torre più alta conta 13 piani.

Tredici piani e 276 residenze con il marchio Kempinski sul lungomare del Dubai Creek ad Al Jaddaf, Dubai Healthcare City Phase 2, consegnate nel 2025. Lo sviluppatore è Swiss Property.

Che cos'è

Kempinski Residences The Creek è un complesso residenziale a marchio di 13 piani e 276 residenze ad Al Jaddaf, Dubai Healthcare City Phase 2, sul lungomare del Dubai Creek, consegnato nel 2025. Lo sviluppatore è Swiss Property; il marchio appartiene alla catena alberghiera Kempinski.

Il nostro stock comprende quattro annunci per il progetto.

Tredici piani e due torri sul lungomare anziché un unico grattacielo: un formato a marchio di altezza contenuta, raro lungo il creek.

Per confronto: prezzo al piede quadrato dall'altra parte del creek, a Dubai Creek Harbour

L'edificio non è a Creek Harbour ma sulla sponda opposta, eppure è il mercato con cui l'acquirente di branded residence lo confronterà. In cima alla tabella ci sono i progetti con i marchi Address e Palace, i nomi alberghieri di Emaar stessa.

Un marchio alberghiero con uno sviluppatore boutique

Il più vicino grande mercato di confronto è Dubai Creek Harbour, dall'altra parte dell'acqua: 117 lotti nel nostro database, mediana di 3,8 milioni di AED a una media di 2 772 AED/ft².

Al Jaddaf non è un masterplan di un unico sviluppatore: hotel, il polo medico di Dubai Healthcare City ed edifici residenziali di vari sviluppatori stanno fianco a fianco. Un branded residence di uno sviluppatore boutique con il nome Kempinski si distingue anche qui.

Verifichi le stesse cose di ogni caso simile: che cosa copre la spesa di servizio, che cosa fornisce esattamente la società di gestione Kempinski e per quanto dura il contratto con Kempinski.

L'ultimo punto è il più importante: il premio del marchio poggia su un contratto. Abbiamo già trattato il caso di Damac Towers by Paramount, che ha perso il marchio dopo la consegna.

Prezzi di lancio e che cosa veniva con l'appartamento

Le vendite sono iniziate a fine 2022. Il listino di febbraio 2023 prevedeva: loft da 77 m² a 544 000 USD, bilocali da 89 m² a 680 000 USD, trilocali da 121 m² a 1,1 milioni di USD, quadrilocali da 210 m² a 2 milioni di USD, duplex con tre camere da letto da 233 m² a 2,7 milioni di USD e duplex con quattro camere da letto da 435 m² a 5,9 milioni di USD. Il piano era 50/50, metà durante la costruzione e metà alla consegna, con completamento allora indicato per il terzo trimestre 2025.

Gli appartamenti venivano venduti completamente arredati, con cucine Miele, pavimenti in parquet e vetrate a tutta altezza; i duplex d'angolo hanno terrazze private con piscina. Le residenze sono gestite da Kempinski e alcune unità si affacciano sulla riserva di Ras Al Khor e sul creek.

È uno sviluppatore boutique: confermi che cosa copre la spesa di servizio e che cosa fornisce esattamente la società di gestione Kempinski. Chieda per quanto dura il contratto con Kempinski e che cosa accade se termina: fa parte del prezzo e nient'altro lo garantisce. E chieda la tariffa della spesa di servizio in AED per piede quadrato: nei branded residence è elevata.

Scheda propsearch: 13 piani, 276 residenze, sviluppatore Swiss Property, consegna 2025. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 4 lotti, la tabella del prezzo al piede quadrato tra i progetti del distretto, e la mediana e la media di Dubai Creek Harbour. Listino, piano di pagamento, capitolato e gestione: materiali di lancio, febbraio 2023; la posizione ad Al Jaddaf: gli stessi materiali e dati di agenzia.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Kempinski Residences The Creek?

Swiss Property. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants.

Quanti piani ha Kempinski Residences The Creek?

13: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso conta 276 appartamenti.

Kempinski Residences The Creek è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2025. Si tratta di un immobile pronto: dopo il rogito è possibile trasferirsi o metterlo subito in affitto.

Dove si trova Kempinski Residences The Creek?

Al Jaddaf. Un distretto sul creek tra Downtown e l'aeroporto: nuove torri, un polo sanitario e una stazione della metropolitana.

Che cosa c'è in loco a Kempinski Residences The Creek?

Piscina, parcheggio, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.