INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Swiss Property · сдан в 2025
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Kempinski Residences The Creek — жилой комплекс из нескольких домов в районе Healthcare City Phase 2, сдан в 2025 году.
Застройщик — Swiss Property. Проектировали LACASA Architects & Engineering Consultants.
Всего в комплексе 276 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 13.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 960 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%.
Тринадцать этажей и 276 резиденций под маркой Kempinski в Dubai Creek Harbour, сдача 2025 года. Застройщик — Swiss Property, редкий случай не-Emaar в районе Emaar.
Kempinski Residences The Creek — брендированный жилой комплекс на 13 этажей и 276 резиденций в Dubai Creek Harbour, сданный в 2025 году. Застройщик — Swiss Property, марка — гостиничная сеть Kempinski.
В нашем стоке четыре позиции по проекту.
Тринадцать этажей — низко для района, где преобладают башни в 37–54 этажа. Это малоэтажный брендированный формат.
Верх списка занимают проекты под марками Address и Palace — то есть гостиничные бренды самого Emaar. Kempinski приходит в этот ряд от стороннего застройщика.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Address Harbour Point | 3575 | 16 | 1412 ft² |
| Address Residences | 3048 | 2 | 1903 ft² |
| Creek Palace | 2941 | 5 | 1176 ft² |
| Palace Residences | 2912 | 8 | 1389 ft² |
| The Cove II | 2903 | 6 | 2109 ft² |
| Palace Residences North | 2809 | 18 | 1285 ft² |
| Creek Crescent | 2674 | 2 | 1138 ft² |
| Creek Waters 2 | 2551 | 7 | 1618 ft² |
| Creek Horizon | 2534 | 4 | 1973 ft² |
| Creek Gate | 2463 | 4 | 1871 ft² |
| Dubai Creek Residences | 2405 | 4 | 2256 ft² |
| The Cove | 2393 | 6 | 1499 ft² |
| Creek Beach | 2316 | 7 | 1379 ft² |
| Harbour Views | 2279 | 4 | 1193 ft² |
| Creekside 18 | 2264 | 2 | 1619 ft² |
| Altan | 2099 | 2 | 1453 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 117 лотов по району, медиана 3,8 млн дирхамов, средняя цена метра 2772 за фут. Взяты проекты с двумя и более лотами и достоверной площадью.
Dubai Creek Harbour в нашей базе — 117 лотов, медиана 3,8 млн дирхамов при средней цене метра 2772 за фут.
Район — мастер-план Emaar, и почти все дома в нём его. Проект стороннего застройщика под чужой гостиничной маркой здесь исключение вдвойне.
Проверять надо то же, что и в любом таком случае: что входит в сервисный сбор, как устроен доступ к инфраструктуре мастер-плана — набережной, парку, будущему молу, — и на какой срок заключено соглашение с Kempinski.
Последнее особенно важно: надбавка за марку держится на договоре. Мы уже разбирали случай Damac Towers by Paramount, где проект лишился марки после сдачи.
Паспорт propsearch: 13 этажей, 276 резиденций, застройщик Swiss Property, сдача 2025. Наш сток на 28 августа 2026 года: 4 лота, расчёт цены метра по проектам района, медиана и средняя по Dubai Creek Harbour.
Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village. Подробно про район Al Jaddaf →
Swiss Property. Архитектурный проект — LACASA Architects & Engineering Consultants.
13 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 276 квартир.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2025 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Al Jaddaf. Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 960 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Паркинг, Охрана 24/7. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Healthcare City Phase 2, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
