Kempinski Residences The Creek

Healthcare City Phase 2 ·Swiss Property

Karta informacyjna projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Budynek znajduje się w Healthcare City Phase 2, ukończony w 2025 roku. Deweloper — Swiss Property. Architekt — LACASA Architects & Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen
• Parking
• Ochrona całodobowa

Parametry Kempinski Residences The Creek według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Kempinski Residences The Creek to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Healthcare City Phase 2, ukończony w 2025 roku.

Deweloperem jest Swiss Property. Autorem architektury jest LACASA Architects & Engineering Consultants.

Kompleks liczy łącznie 276 apartamentów. Najwyższa wieża ma 13 pięter.

Trzynaście pięter i 276 rezydencji pod marką Kempinski nad nabrzeżem Dubai Creek w Al Jaddaf, Dubai Healthcare City Phase 2, przekazane w 2025 roku. Deweloperem jest Swiss Property.

Czym jest ten projekt

Kempinski Residences The Creek to kompleks mieszkaniowy z marką, o 13 piętrach i 276 rezydencjach, w Al Jaddaf, Dubai Healthcare City Phase 2, nad nabrzeżem Dubai Creek, przekazany w 2025 roku. Deweloperem jest Swiss Property; marka należy do sieci hoteli Kempinski.

W naszej własnej ofercie są cztery ogłoszenia dla tego projektu.

Trzynaście pięter i dwie wieże nad wodą zamiast jednego wieżowca — niskopiętrowy format z marką, rzadki wzdłuż zatoki.

Dla porównania: cena za stopę kwadratową po drugiej stronie zatoki w Dubai Creek Harbour

Budynek nie leży w Creek Harbour, lecz na przeciwległym brzegu, ale właśnie z tym rynkiem porówna go kupujący rezydencji z marką. Szczyt tamtejszej tabeli zajmują projekty pod markami Address i Palace — własnymi nazwami hotelowymi Emaar.

Marka hotelowa i butikowy deweloper

Najbliższym dużym rynkiem do porównania jest Dubai Creek Harbour po drugiej stronie wody: 117 lotów w naszej bazie, mediana 3,8 mln AED przy średniej 2 772 AED/ft².

Al Jaddaf nie jest masterplanem jednego dewelopera: hotele, klaster medyczny Dubai Healthcare City i budynki mieszkalne różnych deweloperów stoją obok siebie. Rezydencja z marką od butikowego dewelopera pod nazwą Kempinski wyróżnia się nawet tutaj.

Sprawdź to samo co w każdym takim przypadku: co obejmuje opłata serwisowa, co dokładnie zapewnia firma zarządzająca Kempinski i jak długo obowiązuje umowa z Kempinski.

Ostatni punkt jest najważniejszy: premia za markę opiera się na umowie. Omawialiśmy już przypadek Damac Towers by Paramount, który po przekazaniu stracił markę.

Ceny z startu sprzedaży i co szło w pakiecie z apartamentem

Sprzedaż ruszyła pod koniec 2022 roku. Cennik z lutego 2023 roku: lofty od 77 m² za 544 000 USD, apartamenty jednopokojowe od 89 m² za 680 000 USD, dwupokojowe od 121 m² za 1,1 mln USD, trzypokojowe od 210 m² za 2 mln USD, trzypokojowe dupleksy od 233 m² za 2,7 mln USD oraz czteropokojowe dupleksy od 435 m² za 5,9 mln USD. Plan wynosił 50/50 — połowa w trakcie budowy, połowa przy przekazaniu — z ukończeniem określonym wówczas na III kwartał 2025 roku.

Apartamenty sprzedawano w pełni umeblowane, z kuchniami Miele, parkietami i przeszkleniami od podłogi do sufitu; narożne dupleksy mają prywatne tarasy z basenami. Rezydencjami zarządza Kempinski, a część lokali wychodzi na rezerwat Ras Al Khor i zatokę.

To butikowy deweloper: potwierdź, co obejmuje opłata serwisowa i co dokładnie zapewnia firma zarządzająca Kempinski. Zapytaj, jak długo obowiązuje umowa z Kempinski i co się stanie, jeśli się skończy — to część ceny i nic innego jej nie zabezpiecza. I poproś o stawkę opłaty serwisowej w AED za stopę kwadratową: w rezydencjach z marką jest wysoka.

Karta propsearch: 13 pięter, 276 rezydencji, deweloper Swiss Property, przekazanie 2025. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026: 4 loty, tabela cen za stopę kwadratową w projektach dzielnicy oraz mediana i średnia dla Dubai Creek Harbour. Cennik, plan płatności, specyfikacja i zarządzanie — materiały z startu sprzedaży, luty 2023; lokalizacja w Al Jaddaf — te same materiały i dane agencji.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Kempinski Residences The Creek?

Swiss Property. Autorem architektury jest LACASA Architects & Engineering Consultants.

Ile pięter ma Kempinski Residences The Creek?

13 — to najwyższy budynek kompleksu. Kompleks liczy 276 apartamentów.

Czy Kempinski Residences The Creek został już przekazany?

Tak, budynek przekazano w 2025 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Kempinski Residences The Creek?

Al Jaddaf. Dzielnica nad zatoką między Downtown a lotniskiem: nowe wieże, klaster medyczny i stacja metra.

Co znajduje się na terenie Kempinski Residences The Creek?

Basen, parking, ochrona całodobowa. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.