Luma 21

JVC District 14 ·TownX

O budynku

5-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 14, ukończony w 2023 roku. Deweloper — TownX. Architekt — POE Engineering Consultants.

Parametry Luma 21 według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują one cały budynek, a nie poszczególny lokal.

O projekcie

Luma 21 to 5-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 14, ukończony w 2023 roku.

Deweloperem jest TownX. Autorem architektury jest POE Engineering Consultants.

Pięciopiętrowy budynek TownX w JVC, ukończony w 2023 roku. Niska zabudowa w dzielnicy wieżowców.

Czym jest ten projekt?

Luma 21 to 5-piętrowy budynek mieszkalny dewelopera TownX w Jumeirah Village Circle, ukończony w 2023 roku.

W naszej ofercie są dwa lokale o powierzchni około 828 ft², w cenie 1 529 AED/ft².

Pięć pięter to rzadkość w JVC, gdzie dominują wieżowce o trzydziestu–czterdziestu kondygnacjach.

Cena za ft² według projektów w JVC

Luma 21 plasuje się poniżej średniej dla dzielnicy, podobnie jak większość niskich budynków w JVC.

Pięć pięter zamiast czterdziestu

JVC w naszej bazie to 276 ofert, mediana 1,44 mln AED i średnia cena za ft² 1 896 AED.

W gęsto zabudowanej dzielnicy niski budynek daje to, czego nie dają wieżowce: mniej sąsiadów, mniejsze obciążenie wind i parkingu, cichszy dziedziniec. Widok nadal wychodzi na dziedziniec — ale w JVC dotyczy to także niższych pięter wieżowców.

Ceną za to są płynność i rozpoznawalność nazwy. Niski budynek mniej znanego dewelopera sprzedaje się dłużej niż lokal w wieżowcu o rozpoznawalnej nazwie, nawet jeśli mieszka się w nim przyjemniej.

Liczba lokali nie jest podana w karcie nieruchomości, a deweloper jest niewielki — budynek należy ocenić podczas oględzin i na podstawie dokumentów wspólnoty właścicieli. Płynność jest niższa niż w wieżowcach znanych deweloperów: na wyjście z inwestycji trzeba zarezerwować więcej czasu. Warto też sprawdzić niezabudowane działki w pobliżu — w JVC zabudowuje się je szybko.

Karta nieruchomości propsearch: 5 pięter, deweloper TownX, ukończenie 2023. Nasza własna oferta według stanu na 28 sierpnia 2026: 2 oferty (metraże, cena za ft²), obliczenia według projektów dzielnicy oraz mediana i średnia dla JVC.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Luma 21?

TownX. Architekturę zaprojektowało POE Engineering Consultants.

Ile pięter ma Luma 21?

5.

Czy Luma 21 została przekazana?

Tak. Luma 21 została przekazana w 2023 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Luma 21?

W JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica o największym wolumenie apartamentów w Dubaju i domyślna odpowiedź na pytanie o rentowność.