Luma 22

JVC District 10 ·TownX

Über das Gebäude

Fünfgeschossiges Wohngebäude in JVC District 10, fertiggestellt 2024. Bauträger: TownX.

Was das Gebäude bietet

• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zu Luma 22 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Luma 22 ist ein fünfgeschossiges Wohngebäude in JVC District 10, fertiggestellt 2024.

Bauträger ist TownX.

Fünf Geschosse von TownX in JVC, übergeben 2024. Ein Objekt in unserem eigenen Bestand zu AED 1,3 Mio.

Was es ist

Luma 22 ist ein Wohngebäude von TownX mit 5 Geschossen in Jumeirah Village Circle, übergeben 2024. Die Zahl der Wohneinheiten nennt der Steckbrief nicht.

In unserem eigenen Bestand liegt eine Einheit zu AED 1,3 Mio.; die Fläche ist nicht angegeben, daher nennen wir keinen Preis pro Quadratfuß.

TownX hat im Viertel drei Projekte: Luma 21 (2023, AED 1 529/ft²), Luma 22 und Luma Park Views (2025, AED 1 563/ft²).

Preis pro Quadratfuß nach JVC-Projekt

Beide benachbarten TownX-Projekte liegen nahe am Durchschnitt des Viertels von AED 1 474 – bei AED 1 529 und AED 1 563.

Drei Gebäude, eine Linie

JVC in unserer Datenbank: 276 Objekte, Median AED 1,24 Mio., Preis pro Quadratfuß AED 1 474.

Die drei Projekte von TownX unterscheiden sich nur um 2 % voneinander: AED 1 529 und AED 1 563. Für das Viertel ist das eine seltene Einheitlichkeit – bei Binghatti reicht die Spanne zwischen den Gebäuden bis zu 60 %.

Das bedeutet, dass der Bauträger einen Standard und ein Preisniveau hält. Für Käufer vereinfacht das die Wahl: Zu vergleichen sind nicht die Projekte, sondern die Lage im Viertel und das Übergabejahr.

Und es liefert einen Richtwert: Weicht ein konkretes TownX-Angebot stark von AED 1 500–1 560/ft² ab, ist das ein Grund nachzufragen.

Übergabe und Ausstattung des Gebäudes

Luma 22 begann im Oktober 2024 mit der Schlüsselübergabe. Verkauft wurde es nach einem 50/50-Plan – die Hälfte während des Baus, die Hälfte bei Fertigstellung. Ein typisches Studio misst etwa 39–41 m², mit Balkon, raumhohen Fenstern, Einbauschränken und Smart-Home-Steuerung; die Küchen sind mit Geräten ausgestattet.

Zu den gemeinsamen Einrichtungen zählen ein Dachgarten mit Pool, ein Fitnessraum, ein Kinderspielbereich, 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit CCTV und getrennte Parkplätze für Bewohner und Gäste.

Die Größe unseres Objekts und die Zahl der Wohneinheiten im Steckbrief sind nicht angegeben – fragen Sie danach. Der Bauträger ist klein: Besichtigen Sie Luma 21 und Luma Park Views persönlich. Das Gebäude ist zwei Jahre alt – fragen Sie nach der verbleibenden Gewährleistung und der Höhe der Service Charge.

Propsearch-Steckbrief: 5 Geschosse, Bauträger TownX, Übergabe 2024. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: ein Objekt des Projekts (Preis), Daten zu Luma 21 und Luma Park Views, Median und Preis pro Quadratfuß für JVC. Übergabetermin, Zahlungsplan, Studiogrößen und Ausstattung – Beiträge zu bezugsfertigen Apartments im Gebäude, März bis Dezember 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Luma 22?

TownX.

Wie viele Geschosse hat Luma 22?

5.

Wurde Luma 22 übergeben?

Übergeben: 2024. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie vermieten können.

Wo liegt Luma 22?

In JVC. Jumeirah Village Circle: das umsatzstärkste Apartmentviertel Dubais und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.