Luma 21

JVC District 14 ·TownX

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 5 étages à JVC District 14, achevé en 2023. Promoteur : TownX. Architecte : POE Engineering Consultants.

Caractéristiques de Luma 21 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement concerné.

À propos du projet

Luma 21 est un immeuble résidentiel de 5 étages à JVC District 14, achevé en 2023.

Le promoteur est TownX. L'architecture est signée POE Engineering Consultants.

Un immeuble de cinq étages de TownX à JVC, achevé en 2023. Un format de faible hauteur dans un quartier de tours.

De quoi s'agit-il

Luma 21 est un immeuble résidentiel de 5 étages de TownX à Jumeirah Village Circle, achevé en 2023.

Notre stock compte deux logements d'environ 828 ft², à 1 529 AED/ft².

Cinq étages, c'est rare à JVC, où dominent des tours de trente à quarante étages.

Prix par ft² selon les projets de JVC

Luma 21 se situe en dessous de la moyenne du quartier, comme la plupart des immeubles de faible hauteur de JVC.

Cinq étages au lieu de quarante

JVC compte dans notre base 276 lots, une médiane de 1,44 million AED et un prix moyen au ft² de 1 896 AED.

Dans un quartier densément bâti, un immeuble bas offre ce que les tours n'offrent pas : moins de voisins, moins de pression sur les ascenseurs et les parkings, et une cour plus calme. La vue donne toujours sur la cour — mais à JVC, c'est vrai aussi des étages inférieurs d'une tour.

Le revers, c'est la liquidité et la notoriété. Un immeuble bas d'un promoteur moins connu se vend plus lentement qu'un logement dans une tour au nom reconnaissable, même s'il est plus agréable à vivre.

Le nombre de logements n'est pas indiqué dans la fiche du bien, et le promoteur est petit — évaluez l'immeuble lors d'une visite et à travers les documents de l'association des propriétaires. La liquidité est inférieure à celle des tours de promoteurs réputés : prévoyez plus de temps pour sortir. Et vérifiez les terrains vacants alentour — ils se construisent vite à JVC.

Fiche du bien propsearch : 5 étages, promoteur TownX, achevé en 2023. Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 lots (surfaces, prix au ft²), calculs par projet du quartier, et médiane et moyenne de JVC.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Luma 21 ?

TownX. L'architecture est signée POE Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Luma 21 ?

5.

Luma 21 a-t-il été livré ?

Oui. Luma 21 a été livré en 2023 — c'est un logement prêt, dans lequel vous pouvez habiter ou que vous pouvez louer dès la transaction.

Où se trouve Luma 21 ?

JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut en matière de rendement.