MANSORY Residences

Meydan Horizon · AMAAL

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger zum Start behauptet hat, kein Registereintrag — bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Meydan Horizon. Bauträger — AMAAL.

Spezifikationen für MANSORY Residences, wie vom Bauträger veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

MANSORY Residences ist ein Wohngebäude in Meydan Horizon.

Bauträger ist AMAAL.

Die Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer.

In der Datenbank gibt es derzeit keine einzige Einheit dieses Projekts — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen hier und verschwinden wieder.

Ein Markenprojekt von AMAAL in Meydan Horizon zu rund AED 2 400 pro Quadratfuß — und eines der großzügigsten Anreizpakete, die Bauträger in Dubai 2026 angeboten haben.

Was das Anreizpaket umfasste

Im Sommer 2026 startete das Projekt mit einem Paket an Konditionen, das selbst für einen an Bauträgeraktionen gewöhnten Markt ungewöhnlich war:

Drei Jahre ohne Service Charge. Ein Rabatt von 5 % auf die letzte Zahlung. Ein Möbelpaket der Marke im Wert von bis zu AED 150 000. Fünf Jahre Gewährleistung auf die Gebäudetechnik. Fünf Jahre Immobilienverwaltung. Ein Zahlungsplan 40/60 mit einer Anzahlung von 5–10 %.

Der Verkäufer bezifferte den Gesamtvorteil auf bis zu AED 283 000 bei Einzimmerwohnungen, bis zu AED 477 000 bei Zweizimmerwohnungen, bis zu AED 846 000 bei Dreizimmerwohnungen und bis zu 1 Mio. bei Duplex-Wohnungen mit vier Schlafzimmern.

Wie man solche Angebote liest

Ein großzügiges Paket ist immer ein Signal, das man lesen und nicht nur begrüßen sollte. Ein Bauträger, der drei Jahre Service Charge erlässt und Möbel dazulegt, tut das, worüber wir gesondert geschrieben haben: Er senkt nicht den ausgewiesenen Preis, gibt aber faktisch einen Rabatt in anderer Form. Die Preisliste bleibt unangetastet, der Käufer erhält einen Vorteil, und frühere Käufer haben keinen Grund, sich benachteiligt zu fühlen.

Was bei jedem Punkt zu prüfen ist: bei den drei Jahren ohne Service Charge — wer in dieser Zeit die Eigentümergemeinschaft bezahlt und was im vierten Jahr passiert; beim Möbelpaket — die tatsächliche Spezifikation, nicht nur der ausgewiesene Wert; bei der Gewährleistung auf die Technik — wer der Garant ist und wie ein Anspruch geltend gemacht wird; bei der Verwaltung — was enthalten ist und zu welchem Tarif die Verlängerung kostet.

Und der entscheidende Punkt: Rechnen Sie den Vorteil gegen den realen Preis, nicht gegen den genannten. Liegt der Basispreis pro Quadratfuß etwa um den Wert des Pakets über dem benachbarter Projekte, gibt es keinen echten Vorteil — das Geld wird nur von einer Tasche in die andere geschoben.

Zum Projekt selbst

Der Preisrichtwert liegt bei rund AED 2 400 pro Quadratfuß für die Lage Meydan Horizon. Zum Vergleich: Andere Projekte wurden im selben Cluster zu rund $5 000 pro Quadratmeter gestartet — ungefähr derselbe Bereich.

Meydan Horizon ist ein entstehender urbaner Cluster in MBR City, gebaut um eine künstliche Lagune, mit Wohnungen, Büros, Hotels, Einzelhandel, Schulen und einem medizinischen Zentrum im Masterplan. Der Stadtteil ist an die Dubai–Al Ain Road und die Ras Al Khor Road angebunden und liegt nahe Downtown.

Die Grundstücke innerhalb des Clusters unterscheiden sich stark — am Wasser, an der Promenade oder an der Schnellstraße — und das wirkt sich stärker auf den Wiederverkaufspreis aus als die Marke an der Fassade.

Erstens: Das Paket wurde als befristet beworben und könnte beim Lesen bereits abgelaufen sein — klären Sie die aktuellen Konditionen mit dem Bauträger. Zweitens: Die Schätzung des Vorteils von AED 283 000 bis 1 Mio. stammt vom Verkäufer und hängt von der Einheit ab. Drittens: Vergleichen Sie den Basispreis pro Quadratfuß mit den Nachbarn, bevor das Paket eingerechnet wird, sonst wirkt der Vorteil größer, als er ist. Viertens: „Drei Jahre ohne Service Charge“ verschiebt die Kosten, hebt sie aber nicht auf — fragen Sie nach dem prognostizierten Budget für das vierte Jahr.

Das Anreizpaket, der Richtwert für den Preis pro Quadratfuß und die Schätzung des Vorteils — Materialien des Bauträgers zum Sommerangebot, 5. Juli 2026. Der Masterplan von Meydan Horizon — Materialien zum Stadtteil, 21. Juni 2026.

Wo es liegt

Die Markierung wird nach Stadtteil gesetzt — die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.

Angebote für MANSORY Residences tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Meydan Horizon.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von MANSORY Residences?

AMAAL.

Welche Grundrisse gibt es in MANSORY Residences?

1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt MANSORY Residences?

Meydan. Der Stadtteil der Rennbahn: geringe Bebauungsdichte, zentral und zunehmend die Standardantwort für ein Haus innerhalb von fünfzehn Minuten von Downtown.

Wie viel kostet eine Wohnung in MANSORY Residences?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für MANSORY Residences. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Transaktionskosten.