MANSORY Residences

Meydan Horizon · AMAAL

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur affirmait au lancement, et non une donnée du registre — en off-plan, les tranches et les dates sont révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Meydan Horizon. Promoteur — AMAAL.

Caractéristiques de MANSORY Residences telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot individuel.

À propos du projet

MANSORY Residences est un immeuble résidentiel à Meydan Horizon.

Le promoteur est AMAAL.

Plans, selon l'annonce de lancement commercial — 1, 2, 3 et 4 chambres.

Notre base ne contient actuellement aucun lot de ce projet — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces vont et viennent.

Un projet de marque AMAAL à Meydan Horizon, à environ 2 400 AED le pied carré — et l'un des ensembles d'avantages les plus généreux proposés par les promoteurs de Dubaï en 2026.

Ce que comprenait l'ensemble d'avantages

À l'été 2026, le projet a lancé un ensemble de conditions inhabituel, même pour un marché habitué aux promotions des promoteurs :

Trois ans sans charges de copropriété. Une remise de 5 % sur le dernier paiement. Un pack mobilier de marque d'une valeur allant jusqu'à 150 000 AED. Une garantie de cinq ans sur les systèmes du bâtiment. Cinq ans de gestion immobilière. Un échéancier 40/60 avec un acompte de 5 à 10 %.

Le vendeur a chiffré l'avantage cumulé jusqu'à 283 000 AED pour les appartements d'une chambre, jusqu'à 477 000 AED pour deux chambres, jusqu'à 846 000 AED pour trois chambres et jusqu'à 1 million d'AED pour les duplex de quatre chambres.

Comment lire ce type d'offres

Un ensemble généreux est toujours un signal à lire, et pas seulement à saluer. Un promoteur qui renonce à trois ans de charges de copropriété et ajoute le mobilier fait ce dont nous avons parlé séparément : il ne baisse pas le prix affiché, mais accorde en réalité une remise sous une autre forme. La grille de prix reste intacte, l'acheteur obtient un avantage, et les premiers acquéreurs n'ont aucune raison de se sentir lésés.

Ce qu'il faut vérifier pour chaque élément : pour les trois ans sans charges — qui paie l'association des copropriétaires pendant cette période, et que se passe-t-il la quatrième année ; pour le pack mobilier — la spécification réelle, et pas seulement la valeur annoncée ; pour la garantie des systèmes — qui est le garant et comment déposer une réclamation ; pour la gestion immobilière — ce qui est inclus et à quel tarif coûtera le renouvellement.

Et le point essentiel : calculez l'avantage par rapport au prix réel, et non au prix annoncé. Si le prix de base au pied carré dépasse celui des projets voisins d'à peu près la valeur de l'ensemble d'avantages, il n'y a pas d'avantage réel — seulement de l'argent déplacé d'une poche à l'autre.

Sur le projet lui-même

La référence de prix est d'environ 2 400 AED le pied carré pour l'emplacement de Meydan Horizon. À titre de comparaison, d'autres projets ont été lancés dans le même cluster à environ 5 000 $ le mètre carré — à peu près dans la même fourchette.

Meydan Horizon est un cluster urbain émergent de MBR City, bâti autour d'un lagon artificiel, avec logements, bureaux, hôtels, commerces, écoles et centre médical inscrits dans le plan directeur. Le quartier est relié à la Dubai–Al Ain Road et à la Ras Al Khor Road et se trouve près de Downtown.

Les parcelles du cluster varient beaucoup — sur l'eau, sur la promenade ou près de l'autoroute — et cela influe davantage sur le prix de revente que la marque affichée sur la façade.

Premièrement, l'ensemble d'avantages était présenté comme limité dans le temps et peut déjà avoir pris fin au moment où vous lisez ces lignes — confirmez les conditions actuelles auprès du promoteur. Deuxièmement, l'estimation de l'avantage de 283 000 à 1 million d'AED vient du vendeur et dépend du lot. Troisièmement, comparez le prix de base au pied carré avec celui des voisins avant d'intégrer l'ensemble d'avantages, faute de quoi l'avantage paraîtra plus grand qu'il n'est. Quatrièmement, « trois ans sans charges de copropriété » reporte le coût sans l'annuler — demandez le budget prévisionnel de la quatrième année.

L'ensemble d'avantages, la référence de prix au pied carré et l'estimation de l'avantage — supports du promoteur pour l'offre d'été, 5 juillet 2026. Le plan directeur de Meydan Horizon — supports du quartier, 21 juin 2026.

Où se trouve-t-il

Le repère est placé à l'échelle du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces de MANSORY Residences ne sont pas disponibles tous les jours. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Meydan Horizon.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de MANSORY Residences ?

AMAAL.

Quels types de plans propose MANSORY Residences ?

1 chambre, 2 chambres, 3 chambres et 4 chambres, selon l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve MANSORY Residences ?

Meydan. Le quartier de l'hippodrome : faible densité, central, et de plus en plus la réponse par défaut pour une maison à quinze minutes de Downtown.

Combien coûte un appartement à MANSORY Residences ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour MANSORY Residences. Je vérifierai le prix du plan souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.