The Caden

Meydan Horizon ·Prescott

Projektdatenblatt

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Das ist, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag — bei Off-plan werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen sende ich per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Meydan Horizon. Bauträger — Prescott.

Angaben zu The Caden, wie vom Bauträger veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

The Caden ist ein Wohngebäude in Meydan Horizon, die Übergabe ist für das 3. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Prescott.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

In unserer Datenbank gibt es derzeit kein einziges Lot in diesem Projekt — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Ein Prescott-Gebäude in Meydan Horizon mit Zugang zur Lagune der Community: ein bis drei Schlafzimmer, Startpreise ab 1.869 Mio. AED, Übergabe im 3. Quartal 2028.

Was den Einstiegspreis interessant macht

Das Hauptargument dieses Verkaufsstarts ist nicht die Architektur — es ist der Preis pro Quadratmeter. Mit rund 5 000 $ pro Quadratmeter für die kleinsten Einheiten ist The Caden einer der günstigsten Verkaufsstarts an diesem Standort in den vergangenen zwei Jahren. In Meydan Horizon, wo Nachbarprojekte spürbar teurer sind, ist das ein echter Unterschied.

Startpreise: Einzimmerwohnung ab 65,6 m² (706 ft²) — ab 1.869 Mio. AED; Zweizimmerwohnung ab 126,2 m² — ab 3.099 Mio. AED; Dreizimmerwohnung ab 156,4 m² — ab 4.305 Mio. AED.

Günstiger bedeutet meist einen Kompromiss, und hier lohnt es sich, selbst danach zu suchen: Etage, Aussicht, Entfernung zur Lagune und zum Eingang der Community. Die Ausgangszahl in einer Preisliste gilt immer für die ungünstigste Einheit im Angebot.

Was im Preis enthalten ist

Laut den Startunterlagen werden die Wohnungen möbliert und mit Zugang zur Lagune der Community übergeben. Eine Möblierung zum Start ist ein starkes Argument für eine Vermietungsstrategie: Sie erspart dem Käufer Kosten von mehreren Hunderttausend Dirham und beschleunigt die Vermietung nach der Übergabe.

Es gilt derselbe Vorbehalt wie bei jedem möblierten Verkaufsstart: Schauen Sie nicht auf das Rendering, sondern auf die Spezifikation im Anhang des Vertrags — die Liste der Gegenstände, Marken und was genau als „möbliert“ gilt.

Der Zahlungsplan lautet 40/60: 40 % während des Baus, 60 % bei der Übergabe. Ein Plan mit großem Anteil bei der Übergabe passt zu Käufern, die eine Hypothek auf eine fertige Immobilie planen, und ist unbequem für alle, die auf gestreckte Zahlungen hoffen.

Meydan Horizon als Standort

Meydan Horizon gehört zu einem großen Entwicklungsgürtel rund um die Pferderennbahn Meydan, zwischen der Al Ain Road und Downtown. Es ist ein Viertel, das auf einmal entsteht: Wohnungen, Lagunen, Schulen und Einzelhandel entstehen gleichzeitig und nicht über Jahrzehnte hinweg schichtweise.

Der Vorteil dieses Ansatzes ist ein berechenbares Umfeld. Der Nachteil ist die Konkurrenz bei Vermietung oder Verkauf: Mehrere Projekte werden hier zum selben Zeitpunkt des Marktzyklus übergeben, und der Mieter wählt zwischen ihnen, nicht zwischen Ihrem Gebäude und älterem Bestand.

Erstens gilt der Startpreis für eine bestimmte, die ungünstigste Einheit — verlangen Sie die Preise nach Etage und Aussicht. Zweitens bedeutet „Zugang zur Lagune“ Infrastruktur der Community, kein privates Ufer, und die Eigentümer zahlen ihren Unterhalt über die Service Charge. Drittens braucht die bei der Übergabe 2028 fällige Zahlung von 60 % einen tatsächlichen Finanzierungsplan, nicht nur eine Absicht. Viertens werden in diesem Viertel mehrere Projekte etwa zur selben Zeit übergeben — prüfen Sie, was in denselben Quartalen fertig wird, bevor Sie mit einer Mietrate rechnen.

Wohnungsgrößen, Startpreise, Zahlungsplan, Ausstattung und Übergabetermin — Bauträgerunterlagen zum Verkaufsstart, 6. Juni 2026.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Stadtviertel gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für The Caden tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Meydan Horizon.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Caden?

Prescott.

Wann wird The Caden übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das 3. Quartal 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in The Caden?

1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer und 3 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom Marktangebot ab; ich sende die aktuelle Liste.

Wo liegt The Caden?

In Meydan. Das Viertel an der Pferderennbahn: geringe Bebauungsdichte, zentral und zunehmend die Standardantwort für ein Haus in fünfzehn Minuten Entfernung von Downtown.

Wie viel kostet eine Wohnung in The Caden?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für The Caden. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.