MANSORY Residences

Meydan Horizon · AMAAL

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje przy cenach. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w segmencie off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne wyślę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Meydan Horizon. Deweloper — AMAAL.

Parametry MANSORY Residences w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc w Dubai Land Department nie ma jeszcze wpisu. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

MANSORY Residences to budynek mieszkalny w Meydan Horizon.

Deweloperem jest AMAAL.

Układy mieszkań według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 1, 2, 3 i 4 sypialnie.

W bazie nie ma teraz ani jednej oferty z tego projektu — baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Markowy projekt AMAAL w Meydan Horizon w cenie około 2 400 AED za stopę kwadratową — i jeden z najhojniejszych pakietów zachęt, jakie dubajscy deweloperzy zaoferowali w 2026 roku.

Co obejmował pakiet zachęt

Latem 2026 roku projekt wystartował z pakietem warunków niezwykłym nawet jak na rynek przyzwyczajony do promocji deweloperskich:

Trzy lata bez czynszu eksploatacyjnego. 5 % rabatu przy ostatniej racie. Markowy pakiet wyposażenia o wartości do 150 000 AED. Pięcioletnia gwarancja na instalacje budynku. Pięć lat zarządzania nieruchomością. Plan płatności 40/60 z wpłatą początkową od 5 do 10 %.

Sprzedający oszacował łączną korzyść na maksymalnie 283 000 AED dla mieszkań jednosypialnianych, 477 000 AED dla dwusypialnianych, 846 000 AED dla trzysypialnianych i 1 mln AED dla czterosypialnianych dupleksów.

Jak czytać takie oferty

Hojny pakiet to zawsze sygnał, który warto przeczytać, a nie tylko przyjąć z zadowoleniem. Deweloper, który rezygnuje z trzech lat czynszu eksploatacyjnego i dokłada meble, robi to, o czym pisaliśmy osobno: nie obniża ceny katalogowej, ale faktycznie udziela rabatu w innej formie. Cennik pozostaje nietknięty, kupujący dostaje korzyść, a wcześniejsi nabywcy nie mają powodu czuć się pokrzywdzeni.

Co sprawdzić przy każdej pozycji: przy trzech latach bez czynszu eksploatacyjnego — kto w tym czasie płaci wspólnocie właścicieli i co dzieje się w czwartym roku; przy pakiecie wyposażenia — rzeczywista specyfikacja, a nie sama deklarowana wartość; przy gwarancji na instalacje — kto jest gwarantem i jak zgłasza się roszczenie; przy zarządzaniu nieruchomością — co obejmuje i po jakiej stawce będzie kosztować odnowienie.

I najważniejsze: korzyść należy liczyć względem ceny rzeczywistej, a nie deklarowanej. Jeśli bazowa cena za stopę kwadratową jest wyższa niż w sąsiednich projektach mniej więcej o wartość pakietu, to realnej korzyści nie ma — pieniądze po prostu przeniesiono z jednej kieszeni do drugiej.

O samym projekcie

Punktem odniesienia dla cen jest około 2 400 AED za stopę kwadratową w lokalizacji Meydan Horizon. Dla porównania, inne projekty w tym samym klastrze wystartowały z ceną około 5 000 USD za metr kwadratowy — w zbliżonym przedziale.

Meydan Horizon to powstający klaster miejski w MBR City, zbudowany wokół sztucznej laguny, z mieszkaniami, biurami, hotelami, handlem, szkołami i centrum medycznym zapisanymi w planie zagospodarowania. Dzielnica ma połączenie z Dubai–Al Ain Road i Ras Al Khor Road i leży blisko Downtown.

Działki w obrębie klastra bardzo się różnią — nad wodą, przy promenadzie albo przy autostradzie — i wpływa to na cenę odsprzedaży bardziej niż marka na elewacji.

Po pierwsze, pakiet reklamowano jako ograniczony czasowo i w chwili lektury mógł się już skończyć — warunki należy potwierdzić u dewelopera. Po drugie, szacunek korzyści w wysokości 283 000 AED – 1 mln AED pochodzi od sprzedającego i zależy od lokalu. Po trzecie, bazową cenę za stopę kwadratową warto porównać z sąsiadami przed uwzględnieniem pakietu, inaczej korzyść wyda się większa, niż jest. Po czwarte, „trzy lata bez czynszu eksploatacyjnego” odracza koszt, a nie go znosi — warto poprosić o prognozowany budżet na czwarty rok.

Pakiet zachęt, punkt odniesienia dla ceny za stopę kwadratową i szacunek korzyści — materiały dewelopera do letniej oferty, 5 lipca 2026 roku. Plan zagospodarowania Meydan Horizon — materiały o dzielnicy, 21 czerwca 2026 roku.

Gdzie to jest

Znacznik na mapie wskazuje dzielnicę — dokładny adres wyślę na prośbę.

Oferty MANSORY Residences nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Meydan Horizon.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem MANSORY Residences?

AMAAL.

Jakie układy mieszkań są w MANSORY Residences?

Mieszkania z 1, 2, 3 i 4 sypialniami, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; wyślę aktualną listę.

Gdzie leży MANSORY Residences?

Meydan. Dzielnica toru wyścigów konnych: niskiej zabudowy, centralna i coraz częściej pierwszy wybór przy szukaniu domu w odległości piętnastu minut od Downtown.

Ile kosztuje apartament w MANSORY Residences?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert MANSORY Residences. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i wyślę ją razem z kosztami transakcji.