Skyhills Residences 3

JVC District 18 ·Hijazi Real Estate Development

Zum Gebäude

Liegt in JVC District 18. Bauträger: Hijazi Real Estate Development. Architekten: MMS Architectural & Engineering Consultants und Arec Engineering Consult.

Die technischen Daten zu Skyhills Residences 3 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Skyhills Residences 3 ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in JVC District 18, die sich derzeit im Bau befindet.

Bauträger ist Hijazi Real Estate Development. Die Architektur stammt von MMS Architectural & Engineering Consultants und Arec Engineering Consult.

Die Anlage umfasst insgesamt 513 Apartments. Der höchste Turm hat 13 Etagen.

Dreizehn Etagen und 513 Residenzen von Hijazi in JVC, im Bau. Studios mit rund 344 ft² kosten 810 000 AED, 2 355 AED/ft² – der Spitzenwert des Stadtteils.

Worum es sich handelt

Skyhills Residences 3 ist die dritte Phase der Anlage von Hijazi Real Estate Development in Jumeirah Village Circle – 13 Etagen, 513 Residenzen. Stand: im Bau.

In unserem Bestand gibt es eine Einheit mit etwa 344 Quadratfuß für 810 000 AED, 2 355 AED/ft².

Phase eins steht in Dubai Science Park (1 135 Residenzen, 45 Etagen); Phase zwei liegt in JVC mit 36 Etagen.

Preis pro Quadratfuß in den JVC-Projekten

Skyhills Residences 3 liegt 60 % über den 1 474 AED des Stadtteils – dem höchsten Preis pro Quadratfuß unter den JVC-Projekten in unserer Stichprobe nach Marriott Residences.

Dreihundertvierundvierzig Quadratfuß

JVC in unserer Datenbank: 276 Objekte, Median 1,24 Mio. AED bei 1 474 AED/ft².

Dreihundertvierundvierzig Quadratfuß sind zweiunddreißig Quadratmeter – kleiner als ein Standardzimmer in einem durchschnittlichen Hotel. Das ist selbst für ein Studio ein extrem kompaktes Format.

Der Preis pro Quadratfuß ist bei einer solchen Einheit immer hoch: 2 355 AED gegenüber 1 474 AED im Stadtteil. Bei 810 000 AED wirkt sie erschwinglich; pro Quadratfuß ist sie teurer als Dubai Hills.

Berechnen sollte man hier nur eines: die Rendite – erzielbare Miete, Leerstand und Nebenkosten pro Quadratfuß. Letztere frisst bei Mikroeinheiten den größten Teil des Ertrags.

Übergabe und Post-Handover-Plan

Im Frühjahr 2025 war die Übergabe für das Q3 2027 geplant. Einheiten mit zwei Schlafzimmern wurden damals ab etwa 1,65 Mio. AED (449 000 $) angeboten.

Der Post-Handover-Plan: 10 % Anzahlung, 25 % während der Bauzeit, 25 % bei der Übergabe und die restlichen 40 % in Raten bis zum 31. Dezember 2028.

Das Gebäude ist nicht übergeben: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Projektregistrierung und den Lieferumfang bei der Übergabe. Klären Sie die Bauphase – Phase eins liegt in Dubai Science Park, Phase zwei und drei in JVC. Dreihundertvierundvierzig Quadratfuß: Berechnen Sie Rendite und Nebenkosten, nicht den Einstiegspreis.

Propsearch-Objektpass: 13 Etagen, 513 Residenzen, Bauträger Hijazi Real Estate Development, Stand „im Bau“. Unser Bestand zum 28. August 2026: das Objekt des Projekts (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), Daten zu Phase 1 und 2, JVC-Median und Preis pro Quadratfuß. Übergabe, Preis für zwei Schlafzimmer und Zahlungsplan – Ramadan-Angebot des Bauträgers, Februar 2025.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Skyhills Residences 3?

Hijazi Real Estate Development. Die Architektur stammt von MMS Architectural & Engineering Consultants und Arec Engineering Consult.

Wie viele Etagen hat Skyhills Residences 3?

13 – das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 513 Apartments.

Wann wird Skyhills Residences 3 übergeben?

Das Projekt befindet sich im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.

Wo liegt Skyhills Residences 3?

In JVC. Jumeirah Village Circle: der umsatzstärkste Apartment-Stadtteil Dubais und die Standardantwort auf die Frage nach Rendite.