Skyhills Residences

Dubai Science Park ·Hijazi Real Estate Development

Zum Gebäude

Liegt in Dubai Science Park, fertiggestellt 2026. Bauträger: Hijazi Real Estate Development. Architekt: EDMAC Engineering Consultant.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Parkplätze

Die technischen Daten zu Skyhills Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Skyhills Residences ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Dubai Science Park, fertiggestellt 2026.

Bauträger ist Hijazi Real Estate Development. Die Architektur stammt von EDMAC Engineering Consultant.

Die Anlage umfasst insgesamt 1 135 Apartments. Der höchste Turm hat 45 Etagen.

Fünfundvierzig Etagen und 1 135 Residenzen von Hijazi in Dubai Science Park, 2026 übergeben. Studios mit etwa 456 Quadratfuß für rund 1 Mio. AED.

Worum es sich handelt

Skyhills Residences ist eine Wohnanlage von Hijazi Real Estate Development mit 45 Etagen und 1 135 Residenzen in Dubai Science Park, 2026 übergeben.

In unserem Bestand gibt es ein Angebot mit rund 456 Quadratfuß für 1 Mio. AED, Preis pro Quadratfuß 2 193 AED.

Die zweite und die dritte Bauphase führen wir in unserer Datenbank gesondert: Skyhills Residences 2 in JVC zu 1 744 AED pro Quadratfuß und Skyhills Residences 3 in JVC zu 2 355 AED.

Dubais erschwinglicher Gürtel

Skyhills liegt bei kompakten Einheiten über dem Niveau des Stadtteils von 1 888 AED – die übliche Studio-Mechanik.

Tausend Apartments in einem Gebäude

Dubai Science Park umfasst in unserer Datenbank 11 Objekte, Median 2,2 Mio. AED bei einem Preis pro Quadratfuß von 1 888 AED.

Eintausendeinhundertfünfunddreißig Residenzen gegenüber elf Objekten auf dem Zweitmarkt – ein Verhältnis von hundert zu eins.

Das ist der zweite Fall dieser Größenordnung nach Binghatti Vintage in Majan. Beide Projekte werden in den kommenden Jahren übergeben, und beide werden den Markt ihres Stadtteils auf einen Schlag verändern.

Die Schlussfolgerung für Käufer ist dieselbe: Ein niedriger Einstiegspreis beseitigt nicht die Frage, an wen Sie später und zu welchem Preis verkaufen, wenn neben Ihrer Wohnung tausend gleiche Apartments stehen.

Start und Zahlungsplan

Das Projekt kam im Januar 2024 in den Verkauf: zwei Türme in Al Barsha South, dem Gebiet, zu dem Dubai Science Park gehört. Sie werden gemeinsam von Hijazi Real Estate Development – deren erstes Projekt in Dubai – und OCTA Properties gebaut, die seit rund zwanzig Jahren im Emirat tätig sind.

Der Einstieg zum Start lag bei 168 000 USD, etwa 618 000 AED, mit Übergabe im Q4 2026. Der Plan ist 60/40: 60 % vor der Übergabe und 40 % in gleichen Raten über drei Jahre danach. Die Apartments werden möbliert und mit Haushaltsgeräten übergeben.

Das Gebäude wurde 2026 übergeben: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Projektregistrierung und den Lieferumfang. Elfhundert Apartments kommen auf einmal auf den Markt, gegenüber elf Objekten auf dem Zweitmarkt. Klären Sie die Bauphase: Die zweite und die dritte liegen in JVC, nicht hier.

Propsearch-Datenblatt: 45 Etagen, 1 135 Residenzen, Bauträger Hijazi Real Estate Development, Übergabe 2026. Unser Bestand zum 28. August 2026: das Objekt des Projekts (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), Daten zu Phase 2 und 3, Mediane und Preise pro Quadratfuß im gesamten erschwinglichen Gürtel. Starttermin, Mitentwickler OCTA, Einstiegspreis, Übergabe und Zahlungsplan – Projektankündigungen, Januar 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Skyhills Residences?

Hijazi Real Estate Development. Die Architektur stammt von EDMAC Engineering Consultant.

Wie viele Etagen hat Skyhills Residences?

45 – das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 1 135 Apartments.

Wurde Skyhills Residences übergeben?

Übergeben: 2026. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Skyhills Residences?

In Dubai Science Park. Ein Businesspark für Biowissenschaften, um den herum Wohnraum entstanden ist: Hier arbeitet der Mieter gleich gegenüber, was im mittleren Marktsegment selten ist.