Skyhills Residences 3

JVC District 18 ·Hijazi Real Estate Development

Informazioni sull'edificio

Si trova a JVC District 18. Sviluppatore: Hijazi Real Estate Development. Architetto: MMS Architectural & Engineering Consultants e Arec Engineering Consult.

Caratteristiche di Skyhills Residences 3 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Skyhills Residences 3 è un complesso residenziale di più edifici a JVC District 18, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Hijazi Real Estate Development. Il progetto architettonico è di MMS Architectural & Engineering Consultants e Arec Engineering Consult.

Il complesso ospita 513 appartamenti in totale. La torre più alta conta 13 piani.

Tredici piani e 513 residenze firmate Hijazi a JVC, in costruzione. I monolocali di circa 344 ft² costano 810 000 AED, 2 355 AED/ft² — il massimo del distretto.

Di che cosa si tratta

Skyhills Residences 3 è la terza fase del complesso di Hijazi Real Estate Development a Jumeirah Village Circle — 13 piani, 513 residenze. Stato: in costruzione.

Il nostro stock comprende un'unità di circa 344 piedi quadrati per 810 000 AED, 2 355 AED/ft².

La prima fase si trova a Dubai Science Park (1 135 residenze, 45 piani); la seconda è a JVC con 36 piani.

Prezzo al piede quadrato tra i progetti di JVC

Skyhills Residences 3 si colloca il 60 % sopra il valore del distretto di 1 474 AED — il prezzo al piede quadrato più alto tra i progetti di JVC nel nostro campione dopo Marriott Residences.

Trecentoquarantaquattro piedi quadrati

JVC nel nostro database: 276 lotti, mediana 1,24 milioni di AED a 1 474 AED/ft².

Trecentoquarantaquattro piedi quadrati sono trentadue metri quadrati — meno di una camera d'albergo standard in un hotel medio. È un formato estremamente compatto anche per un monolocale.

Il prezzo al piede quadrato di un'unità simile è sempre alto: 2 355 AED contro 1 474 AED del distretto. A 810 000 AED sembra accessibile; al piede quadrato costa più di Dubai Hills.

L'unica cosa da calcolare qui è il rendimento: affitto ottenibile, vacancy e spese condominiali per piede quadrato. Queste ultime erodono la quota maggiore del reddito nelle micro-unità.

Consegna e piano post-consegna

Nella primavera 2025 la consegna era prevista per il terzo trimestre 2027. Le unità con due camere da letto venivano allora offerte da circa 1,65 milioni di AED (449 000 $).

Il piano post-consegna: 10 % di acconto, 25 % durante la costruzione, 25 % alla consegna e il restante 40 % in rate fino al 31 dicembre 2028.

L'edificio non è stato consegnato: verifichi il conto escrow, la registrazione del progetto e che cosa è incluso alla consegna. Confermi la fase — la prima è a Dubai Science Park, la seconda e la terza a JVC. Trecentoquarantaquattro piedi quadrati: calcoli rendimento e spese, non il prezzo d'ingresso.

Scheda Propsearch: 13 piani, 513 residenze, developer Hijazi Real Estate Development, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo al piede quadrato), dati delle fasi 1 e 2, mediana e prezzo al piede quadrato di JVC. Consegna, prezzo del bilocale e piano di pagamento — offerta del Ramadan del developer, febbraio 2025.

Domande frequenti

Chi è il developer di Skyhills Residences 3?

Hijazi Real Estate Development. Il progetto architettonico è di MMS Architectural & Engineering Consultants e Arec Engineering Consult.

Quanti piani ha Skyhills Residences 3?

13 — è l'edificio più alto del complesso. Il complesso ha 513 appartamenti.

Quando viene consegnato Skyhills Residences 3?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Skyhills Residences 3?

A JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto residenziale con il più alto volume di appartamenti di Dubai e la risposta di default quando si parla di rendimento.