Skyhills Residences 3

JVC District 18 ·Hijazi Real Estate Development

O budynku

Położony w JVC District 18. Deweloper — Hijazi Real Estate Development. Architekci — MMS Architectural & Engineering Consultants i Arec Engineering Consult.

Parametry Skyhills Residences 3 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Skyhills Residences 3 to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w JVC District 18, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Hijazi Real Estate Development. Autorami architektury są MMS Architectural & Engineering Consultants i Arec Engineering Consult.

W kompleksie jest łącznie 513 apartamentów. Najwyższa wieża liczy 13 kondygnacji.

Trzynaście pięter i 513 apartamentów od Hijazi w JVC, w budowie. Kawalerki około 344 ft² kosztują 810 000 AED, 2 355 AED/ft² — to szczyt dzielnicy.

Co to za kompleks

Skyhills Residences 3 to trzecia faza kompleksu Hijazi Real Estate Development w Jumeirah Village Circle — 13 pięter, 513 apartamentów. Status: w budowie.

W naszej ofercie jest lokal o powierzchni około 344 stóp kwadratowych za 810 000 AED, 2 355 AED/ft².

Pierwsza faza stoi w Dubai Science Park (1 135 apartamentów, 45 pięter); druga jest w JVC i ma 36 pięter.

Cena za stopę kwadratową w projektach JVC

Skyhills Residences 3 jest o 60% powyżej poziomu dzielnicy, czyli 1 474 AED — to najwyższa cena za stopę kwadratową wśród projektów JVC w naszej próbie, po Marriott Residences.

Trzysta czterdzieści cztery stopy kwadratowe

JVC w naszej bazie: 276 lokali, mediana 1,24 mln AED przy 1 474 AED/ft².

Trzysta czterdzieści cztery stopy kwadratowe to trzydzieści dwa metry kwadratowe — mniej niż standardowy pokój w przeciętnym hotelu. To skrajnie kompaktowy format nawet jak na kawalerkę.

Cena za stopę kwadratową w takim lokalu jest zawsze wysoka: 2 355 AED wobec 1 474 AED w dzielnicy. Przy 810 000 AED wygląda to przystępnie; w przeliczeniu na stopę kwadratową jest drożej niż w Dubai Hills.

Warto tu policzyć tylko jedno — rentowność: osiągalny czynsz, przestoje i opłaty eksploatacyjne za stopę kwadratową. Te ostatnie zjadają w mikrolokalach największą część dochodu.

Termin oddania i plan po przekazaniu

Wiosną 2025 roku oddanie planowano na III kwartał 2027 roku. Lokale dwusypialniane oferowano wówczas od około 1,65 mln AED ($449,000).

Plan po przekazaniu: 10% wpłaty początkowej, 25% w trakcie budowy, 25% przy oddaniu i pozostałe 40% w ratach do 31 grudnia 2028 roku.

Budynek nie został oddany: sprawdźcie Państwo rachunek escrow, rejestrację projektu i to, co obejmuje przekazanie. Proszę potwierdzić fazę — pierwsza jest w Dubai Science Park, druga i trzecia w JVC. Trzysta czterdzieści cztery stopy kwadratowe: liczcie rentowność i opłaty, a nie cenę wejścia.

Karta Propsearch: 13 pięter, 513 apartamentów, deweloper Hijazi Real Estate Development, status „w budowie”. Nasza oferta na dzień 28 sierpnia 2026: lokal w projekcie (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), dane o fazach 1 i 2, mediana i cena za stopę kwadratową w JVC. Termin oddania, cena lokalu dwusypialnianego i plan płatności — ramadanowa oferta dewelopera, luty 2025.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Skyhills Residences 3?

Hijazi Real Estate Development. Autorami architektury są MMS Architectural & Engineering Consultants i Arec Engineering Consult.

Ile pięter ma Skyhills Residences 3?

13 — tyle ma najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 513 apartamentów.

Kiedy Skyhills Residences 3 zostanie oddany do użytku?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Skyhills Residences 3?

W JVC. Jumeirah Village Circle to dzielnica apartamentowa o największym wolumenie w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.