The Cape

Al Barari

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Al Barari, actuellement en construction.

Caractéristiques de The Cape d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

The Cape est un immeuble résidentiel à Al Barari, dont la livraison est prévue au T4 2028.

La base ne contient actuellement rien sur ce projet : les lots vont et viennent ici, et elle est actualisée chaque nuit.

Trois immeubles à Al Barari, un quartier dont plus de soixante pour cent de la superficie est en espaces verts. Les une-chambre y démarrent à 109 mètres carrés et 926 000 $, le format une-chambre le plus spacieux parmi les projets couverts dans cette série.

Configurations

Les une-chambre de 109 m² démarrent à 926 000 $, les deux-chambres de 168 m² à 1.326 million de dollars, les trois-chambres de 228 m² à 1.879 million de dollars, les quatre-chambres de 351 m² à 3.213 million de dollars.

Le prix au mètre carré ressort à environ 8 500 $ pour la une-chambre et 9 200 $ pour la quatre-chambres. Mais le chiffre le plus intéressant n'est pas le prix au mètre : ce sont les surfaces elles-mêmes : 109 mètres carrés pour une seule chambre, c'est le double d'une une-chambre typique de Dubaï.

Des surfaces pareilles changent l'usage. Ce n'est pas un bien locatif conçu pour un retour rapide : c'est un appartement pour y vivre, où un grand séjour compte plus que le nombre de chambres.

Al Barari : ce qui distingue le quartier

Plus de soixante pour cent du territoire est végétalisé, avec, dit-on, plus de cinq cents espèces de plantes sur place, ainsi que des lacs et des ruisseaux. La densité bâtie y est fondamentalement plus faible qu'en ville.

Le revers d'un quartier vert, c'est l'entretien. Des espaces paysagers de cette ampleur sont entretenus aux frais des résidents, et les charges de copropriété dans ce type de quartier tendent à dépasser la moyenne de la ville. Il vaut la peine de demander ce chiffre séparément.

L'immeuble

L'architecture est un clin d'œil à la fleur de gardénia. Les équipements pour les résidents comprennent des piscines de style resort, un spa, des espaces de coworking et des lounges en toiture. Les plans sont spacieux, les balcons sont annoncés avec vue sur l'eau et les jardins, et les intérieurs jouent sur des lignes fluides et des textures naturelles.

Les charges de copropriété dans les quartiers verts et de faible hauteur tendent à dépasser la moyenne de la ville. Elles n'étaient pas indiquées dans les documents du lancement : demandez-les avant de signer.

Documents commerciaux du lancement : surfaces, prix, échéancier et description du quartier. Le prix au mètre carré est notre propre calcul.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé à l'échelle du quartier : j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Al Barari.

Questions fréquentes

Quand The Cape est-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2028. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve The Cape ?

À Al Barari. Un jardin botanique avec des villas en son sein : plus de 60 % du site est planté, la densité est volontairement faible, et les nouvelles sorties sont rares.

Combien coûte un appartement à The Cape ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'une configuration précise dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction calculés.