Azizi Riviera 4
Studio
Das Gebäude
- Etagen
- 10
- Einheiten im Gebäude
- 192
Fragen und Antworten zum Objekt NP9-478361
Was kostet dieses Studio im Projekt Azizi Riviera 4?
Das Objekt NP9-478361 wird für 730 000 AED angeboten, das sind rund 199 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 322 sqft (30 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 267 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Ist das für Meydan teuer oder günstig?
Im Bestand sind 41 Objekte in Meydan, ab 549 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 160 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 267 AED 5 % darüber. 12 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Meydan im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Q3 2025 und damit bereits verstrichen. Der Projektpass nennt 2022 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 146 000 AED; ein Darlehen über 584 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 3 000–3 400 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (292 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 2 300–2 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 29 200 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Das Objekt liegt 20 000 AED unter der klassischen Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum (750 000 AED); zum Golden Visa, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 1 270 000 AED. Welche anderen Wege zu einem Visum bei diesem Preis bleiben, klärt ein Visaberater.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Azizi Riviera 4 bekannt?
Das Gebäude hat 10 Etagen und 192 Einheiten. Bauträger ist Azizi Developments. Jahr der Fertigstellung: 2022. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP9-478361 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Meydan
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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