Azizi Riviera 4
Monolocale
L’edificio
- Piani
- 10
- Unità nell’edificio
- 192
Domande e risposte sul lotto NP9-478361
Quanto costa questo monolocale nel progetto Azizi Riviera 4?
Il lotto NP9-478361 è proposto a 730 000 AED, circa 199 000 dollari USA. La superficie è di 322 sqft (30 m²), pari a 2 267 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
È caro o conveniente per Meydan?
Nella base ci sono 41 lotti a Meydan, a partire da 549 000 AED. La mediana della zona è di 2 160 AED per sqft; questo lotto, a 2 267 AED, è superiore del 5 %. 12 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Meydan →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q3 2025, già trascorsa. La scheda del progetto indica il 2022 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 146 000 AED; un mutuo di 584 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 3 000–3 400 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (292 000 AED) e paga circa 2 300–2 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 29 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Il prezzo del lotto è inferiore di 20 000 AED alla soglia classica del visto di residenza biennale (750 000 AED); mancano 1 270 000 AED al Golden Visa, concesso a partire da 2 000 000 AED. Un consulente per i visti chiarirà quali opzioni restano disponibili a questo prezzo.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Azizi Riviera 4?
L’edificio ha 10 piani e 192 unità. Il costruttore è Azizi Developments. Anno di completamento: 2022. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP9-478361 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Meydan
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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