Dominic Volek und das „Global Citizen“-Konzept hinter der Migration nach Dubai

Henley & Partners beschreibt sich als Unternehmen von „Global Citizens“, und Dominic Volek, eine seiner prominentesten Stimmen, sagt voraus, dass die Zahl der Dollar-Millionäre im nächsten Jahr weiter wächst. Kanäle wie Nomad Capitalist verstärken dieselbe Erzählung.

Was bedeutet „Global Citizens“ hier?

Henley & Partners positioniert sich nicht einfach als Beratungsfirma für Einwanderung und Aufenthalt, sondern beschreibt seine Identität über das Konzept der „Global Citizens“.

Gemeint sind Kunden, die nicht von vornherein an ein einzelnes Land gebunden sind, sondern aktiv wählen, wo sie leben, und zwar auf Grundlage eines rationalen Vergleichs dessen, was jede Rechtsordnung bietet.

Diese Rahmung ist kein Zufall. Sie spiegelt einen breiteren Wandel wider, wie ein wachsender Teil wohlhabender Menschen über Aufenthalt und Staatsbürgerschaft denkt: weniger als feststehender Zufall der Geburt, mehr als ein Faktor unter mehreren bei der laufenden Entscheidung, wo man sein Leben und sein Portfolio ansiedelt.

Eine solche Sprache leistet für das Unternehmen, das sie verwendet, auch echte kommerzielle Arbeit. Kunden als „Global Citizens“ zu bezeichnen statt etwa als Steuermigranten oder wohlhabende Auswanderer, taucht das gesamte Geschäft in ein neutraleres, fast erstrebenswertes Licht, und das zählt für ein Unternehmen, dessen Kernleistung darin besteht, Menschen beim Wechsel von einer Rechtsordnung in eine andere zu helfen.

Was prognostiziert Dominic Volek?

Dominic Volek, einer der prominenteren Vertreter der Firma, hat vorhergesagt, dass die Zahl der Dollar-Millionäre bis weit ins nächste Jahr weiter wächst und dass Migration in dieser Gruppe zum neuen Standardtrend der Vermögenden wird, statt ein vorübergehendes Phänomen nach der Pandemie zu sein.

Das ist eine bemerkenswerte öffentliche Aussage, denn sie impliziert, dass die aktuelle Umzugswelle, dieselbe, die Dubais Spitzenposition in den Migrationsranglisten speist, sich eher beschleunigen als abflachen dürfte, mit direkten Folgen für die Nachfrage auf den Märkten für Aufenthaltstitel und Premiumimmobilien, die dieses Segment bedienen.

Ebenso sollte man die Zukunftsprognose einer einzelnen Firma mit derselben Vorsicht behandeln wie die zugrunde liegenden Migrationsdaten selbst: Volek hat ein offensichtliches berufliches Interesse daran, dass der Trend anhält, denn das Wachstum seiner Firma hängt davon ab.

Das macht die Prognose nicht falsch, aber es ist ein Grund, sie neben unabhängigen Indikatoren zu betrachten, statt sie für sich genommen für bare Münze zu nehmen.

Was ist Nomad Capitalist?

Ein Teil des kulturellen Schwungs hinter diesem Trend wird durch Kanäle wie Nomad Capitalist verstärkt, der von Andrew Henderson betrieben wird und Länder gezielt nach Anlagepotenzial, Aufenthaltsoptionen und Wegen zur Staatsbürgerschaft für ein internationales Publikum bewertet, das aktiv einen Umzug erwägt.

Die zentrale These des Kanals ist knapp und wird oft wiederholt: Sobald jemand nennenswertes Vermögen angehäuft hat, beginnt er ganz natürlich, sich dort umzusehen, wo er derzeit lebt, vergleicht es mit Alternativen und erkennt, dass es anderswo bessere Möglichkeiten gibt; ab diesem Punkt beginnt der eigentliche Umzug.

Nützlich an solchen Inhalten ist, unabhängig von der Einschätzung eines einzelnen Rezensenten, dass sie als öffentlicher, fortlaufender Vergleich von Rechtsordnungen für genau das Publikum dienen, das Henley & Partners „Global Citizens“ nennt.

Das ist ein Grund, warum beide, eine datengestützte Beratung und ein kommentargetriebener Kanal, aus verschiedenen Richtungen dieselbe zugrunde liegende Erzählung verstärken.

Welches wirtschaftliche Muster liegt zugrunde?

Hinter den Henley-Daten und der Nomad-Capitalist-Erzählung steht dieselbe größere wirtschaftliche Geschichte: Die Zahl der Dollar-Millionäre wächst weiter, das Vermögen konzentriert sich zunehmend an der Spitze der Verteilung, und die Mittelschicht in vielen etablierten Volkswirtschaften schrumpft im Verhältnis zu dieser Spitzengruppe weiter.

Diese Kombination erzeugt eine spezifische und dauerhafte Art von Nachfrage: eine wachsende Gruppe zunehmend wohlhabender Menschen, die per Definition mobiler sind als die Bevölkerung um sie herum und die mit wachsenden Mitteln aktiv nach einem besseren Zielort suchen.

Es ist außerdem ein Muster, das kurzfristig eher selbstverstärkend als selbstkorrigierend wirkt.

Je mehr dieses mobile Vermögen sich auf eine kleinere Zahl bevorzugter Ziele konzentriert, desto sichtbarer und diskutierter werden diese Ziele, was wiederum denselben Migrationstrend bei der nächsten Schicht neu Vermögender beschleunigt, die beobachten, wohin ihre Altersgenossen ziehen.

Warum führt alles immer wieder zu Dubai?

Wie die früheren Migrationsdaten bereits zeigten, führt Dubai diese Migration gerade wegen der Eigenschaften an, die diese wohlhabende, mobile Bevölkerung sucht: Sicherheit, Zugang zu Banken, Lebensqualität und ein unkomplizierter Weg zum Aufenthalt, ohne viele der Nachteile konkurrierender Ziele.

Für den Immobilienmarkt in Dubai bedeutet dieses Muster praktisch Kontinuität statt eines einmaligen Ausschlags: Wenn sowohl Henleys Prognose als auch die These von Nomad Capitalist zutreffen, wird die Gruppe international mobiler, vermögender Käufer, die die Nachfrage in diesem Markt speist, in den kommenden Jahren eher weiter wachsen als sich einpendeln.

Am nützlichsten habe ich es in der direkten Arbeit mit Kunden aus sehr unterschiedlichen Herkunftsländern gefunden, die Migrationsgeschichte als Hintergrundkontext zu behandeln und nicht als eigenständiges Verkaufsargument.

Ein Käufer, der sich aus eigenen Gründen bereits zum Umzug entschlossen hat, muss nicht davon überzeugt werden, dass Dubai ein sicherer Hafen ist. Er braucht eine nüchterne Erklärung, wie der lokale Immobilienmarkt tatsächlich funktioniert, und das ist ein ganz anderes Gespräch.