Al Habtoor City
Al Habtoor City est un quartier d’un seul promoteur sur le Dubai Water Canal, le long de Sheikh Zayed Road : trois hôtels et trois tours résidentielles signés Al Habtoor Group.
- Logements livrés sur le canal
- À proximité de Downtown et du DIFC
- Un seul promoteur
Fiche de la communauté
- Promoteur : Al Habtoor Group
- Livré en 2022
- Quartier : Business Bay
Caractéristiques selon Propsearch. Elles décrivent l’ensemble de la communauté, et non un immeuble en particulier.
Ce que ce quartier est vraiment
Qu’est-ce qu’Al Habtoor City ?
Al Habtoor City est un complexe bâti par un seul promoteur, Al Habtoor Group, sur la rive du Dubai Water Canal, à la sortie de Sheikh Zayed Road. Les fiches des agents le classent sous Business Bay ou comme une entrée à part ; dans les faits, c’est un quartier autonome, avec sa propre entrée et sa propre gestion.
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Il associe trois hôtels et des tours résidentielles sur un podium commun. La plus haute des tours résidentielles, Amna Tower, compte 74 étages, mesure 307 mètres et abrite 537 appartements. Les résidents disposent de piscines, de salles de sport, de restaurants et d’une piste de course et de cyclisme le long du canal.
Quels sont les atouts et le point faible ?
L’atout, c’est l’adresse : Downtown, Dubai Mall et le DIFC sont à quelques minutes, le canal s’étend sous les fenêtres et les services hôteliers sont dans le même complexe.
Le point faible, c’est l’autoroute. Certains appartements donnent sur Sheikh Zayed Road, et l’écart de prix entre une vue sur le canal et une vue sur la route est ici constant.
Qui achète ici ?
Des occupants et des propriétaires qui louent à long terme à des personnes travaillant dans le centre. Tout près, sur Sheikh Zayed Road même, le même promoteur construit Al Habtoor Tower — un projet distinct sur plan (off-plan), qui ne fait pas partie du quartier achevé.
Les charges de copropriété d’un complexe avec hôtels et grand podium dépassent celles d’une tour ordinaire de Business Bay. Demandez le relevé de l’an dernier et vérifiez l’orientation des fenêtres — canal ou autoroute.
Services associés
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