Al Habtoor City
Al Habtoor City ist ein Quartier eines einzigen Entwicklers am Dubai Water Canal neben der Sheikh Zayed Road: drei Hotels und drei Wohntürme der Al Habtoor Group.
- Bezugsfertige Wohnungen am Kanal
- Nah an Downtown und DIFC
- Ein Entwickler
Steckbrief der Community
- Entwickler Al Habtoor Group
- Fertiggestellt 2022
- Stadtteil Business Bay
Angaben laut Propsearch. Sie beschreiben die gesamte Community, nicht ein einzelnes Gebäude.
Wie es in diesem Viertel wirklich ist
Was ist Al Habtoor City?
Al Habtoor City ist ein Komplex eines einzigen Entwicklers, der Al Habtoor Group, am Ufer des Dubai Water Canal an der Ausfahrt zur Sheikh Zayed Road. In Maklerlisten wird er unter Business Bay oder als eigene Zeile geführt; tatsächlich ist er ein in sich geschlossenes Quartier mit eigenem Zugang und eigener Verwaltung.
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Er verbindet drei Hotels mit Wohntürmen auf einem gemeinsamen Sockel. Der höchste der Wohntürme, der Amna Tower, hat 74 Etagen, ist 307 Meter hoch und umfasst 537 Apartments. Die Bewohner haben Pools, Fitnessstudios, Restaurants und eine Lauf- und Radstrecke entlang des Kanals.
Was sind die Stärken und was ist die Schwachstelle?
Die Stärke ist die Adresse: Downtown, die Dubai Mall und das DIFC sind nur wenige Minuten entfernt, der Kanal liegt direkt vor den Fenstern, und Hotelservice gibt es im selben Komplex.
Die Schwachstelle ist die Schnellstraße. Einige Apartments blicken auf die Sheikh Zayed Road, und der Preisabstand zwischen Kanalblick und Straßenblick bleibt hier dauerhaft bestehen.
Wer kauft hier?
Eigennutzer und Vermieter, die langfristig an Menschen vermieten, die im Zentrum arbeiten. In der Nähe, direkt an der Sheikh Zayed Road, baut derselbe Entwickler den Al Habtoor Tower – ein eigenständiges Off-plan-Projekt, das nicht zum fertiggestellten Quartier gehört.
Die Service Charge in einem Komplex mit Hotels und einem großen Sockel liegt über der eines gewöhnlichen Turms in Business Bay. Lassen Sie sich die Abrechnung des Vorjahres zeigen und prüfen Sie, wohin die Fenster zeigen – zum Kanal oder zur Schnellstraße.
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