Al Hamra Village

Le sud de Ras Al Khaimah, la baie voisine d’Al Marjan Island

La plus ancienne communauté résidentielle de l’émirat — golf, marina et Waldorf Astoria — et son marché de revente le plus animé : 77 baisses de prix dans notre stock.

• Établie de longue date ; revente et vente de la phase Falcon Island
• Un environnement déjà achevé
• Une revente qui a fait ses preuves
• Golf et marina

Ce que contient la communauté

• Townhouses et villas au bord des lagunes
• Appartements de la marina
• Falcon Island — la nouvelle phase insulaire

Ce qu’il faut savoir

Ce qu’est ce lieu

Al Hamra Village est la première grande communauté résidentielle de l’émirat, habitée depuis vingt ans : un golf de championnat de 18 trous entre les lagunes, une marina, son propre centre commercial et une gamme d’hôtels dominée par le Waldorf Astoria.

Pour un acheteur, cela signifie l’essentiel : l’environnement existe au lieu d’être promis. Les écoles, les commerces, les restaurants et le golf fonctionnent, et le quartier se juge de ses propres yeux plutôt que sur un plan directeur.

Le nouveau chapitre est Falcon Island — une île au sein de la communauté où Al Hamra livre une phase moderne de villas et de townhouses. Plus de la moitié des baisses de prix actuelles de notre stock en proviennent.

Ce que montre notre stock actuel

Au 26 août 2026, la base compte 77 lots avec baisse de prix — plus que dans tout autre quartier de Ras Al Khaimah : 41 townhouses (à partir de AED 1,65m), 28 villas (à partir de 2,1m), 8 appartements (à partir de 1,4m). La baisse la plus forte atteint 34 %.

La répartition est parlante : 41 lots relèvent de la nouvelle Falcon Island ; le reste est de la revente établie — Town Houses, Bayti, Aila, Soto Grande. Contrairement aux îles récentes, les prix ont ici vingt ans d’historique.

Les fortes baisses se concentrent sur Falcon Island, où les premiers acquéreurs sortent face à la grille de prix du promoteur. Sur la revente établie, les baisses sont plus modestes et reflètent le marché plus fidèlement.

Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter

L’âge des immeubles en revente : le stock remonte jusqu’à vingt ans, et l’état des services compte davantage que l’adresse.

Sur Falcon Island — l’avancement et le calendrier : c’est un marché de construction, avec tous ses contrôles, le compte séquestre (escrow) et le seuil de cession.

La vue et l’emplacement : golf, lagune, marina et rues intérieures ne sont pas valorisés de la même façon.

Et le modèle de location : le village vit à la fois de locataires à l’année travaillant à RAK et de séjours de villégiature — deux usages qui favorisent des biens différents.

La moitié des baisses concerne le chantier de Falcon Island et ses mécanismes de sortie anticipée ; l’autre moitié relève de la revente jusqu’à vingt ans d’âge, où les services comptent plus que l’adresse.

Source des chiffres — la page du projet chez le promoteur.

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’Al Hamra Village, et qui est le promoteur ?

La plus ancienne communauté résidentielle de l’émirat — golf, marina et Waldorf Astoria — et son marché de revente le plus animé : 77 baisses de prix dans notre stock. Le promoteur est Al Hamra, l’emplacement est Ras Al Khaimah. La composition du projet, son économie et les modalités d’entrée sont détaillées plus haut sur cette page.

À qui s’adresse Al Hamra Village ?

En bref : un environnement déjà achevé, une revente qui a fait ses preuves, golf et marina. En détail — dans la présentation ci-dessus. Le projet mérite d’être examiné au regard d’un objectif précis : y habiter, le louer et le revendre appellent des formats différents au sein de la même communauté.

Que vérifier avant d’acheter à Al Hamra Village ?

La moitié des baisses concerne le chantier de Falcon Island et ses mécanismes de sortie anticipée ; l’autre moitié relève de la revente jusqu’à vingt ans d’âge, où les services comptent plus que l’adresse.

Un étranger peut-il acheter à Al Hamra Village ?

La forme de propriété se vérifie projet par projet, et non à l’échelle du pays ou du quartier : dans les zones freehold des Émirats, un étranger obtient la pleine propriété, tandis que certaines juridictions n’offrent qu’un bail de longue durée. L’achat à distance par procuration est une pratique courante. Ce qui est exactement vendu ici et sous quel titre, je le confirmerai sur demande, avec les prix actuels et le plan de paiement.

Liste de prix et plan de paiement pour ce projet

Envoyez-moi votre budget et l’objet de l’achat — je reviendrai vers vous avec la liste de prix actuelle, les biens disponibles et les chiffres annoncés qu’il faut vérifier au regard du contrat.