Al Hamra Village

Der Süden von Ras Al Khaimah, die nächste Bucht hinter Al Marjan Island

Die älteste Resort-Community des Emirats — Golf, eine Marina und das Waldorf Astoria — und zugleich sein lebhaftester Wiederverkaufsmarkt: 77 Preissenkungen in unserem Bestand.

• Seit Langem etabliert; Wiederverkauf plus die Phase Falcon Island im Verkauf
• Ein fertiges Umfeld
• Wiederverkauf mit Erfolgsbilanz
• Golf und Marina

Was die Community umfasst

• Reihenhäuser und Villen an den Lagunen
• Apartments an der Marina
• Falcon Island — die neue Inselphase

Was Sie wissen sollten

Was dieser Ort ist

Al Hamra Village ist die erste große Resort-Community des Emirats und wird seit zwei Jahrzehnten bewohnt: ein 18-Loch-Championship-Golfplatz zwischen Lagunen, eine Marina, ein eigenes Einkaufszentrum und eine Hotelreihe unter Führung des Waldorf Astoria.

Für Käufer bedeutet das das Wesentliche: Das Umfeld existiert, statt nur versprochen zu werden. Schulen, Geschäfte, Restaurants und der Golfplatz sind in Betrieb, und den Stadtteil kann man mit eigenen Augen beurteilen statt anhand eines Masterplans.

Das neue Kapitel ist Falcon Island — eine Insel innerhalb der Community, auf der Al Hamra eine moderne Phase aus Villen und Reihenhäusern errichtet. Mehr als die Hälfte unserer aktuellen Preissenkungen stammt von dort.

Was unser aktueller Bestand zeigt

Stand 26. August 2026 enthält die Datenbank 77 Objekte mit Preissenkung — mehr als in jedem anderen Stadtteil von Ras Al Khaimah: 41 Reihenhäuser (ab AED 1.65m), 28 Villen (ab 2.1m), 8 Apartments (ab 1.4m). Die tiefste Senkung beträgt 34 %.

Die Verteilung ist aufschlussreich: 41 Objekte sind Neubauten auf Falcon Island; der Rest ist reifer Wiederverkauf — Town Houses, Bayti, Aila, Soto Grande. Anders als auf den jungen Inseln haben die Preise hier eine zwanzigjährige Geschichte.

Die tiefen Senkungen konzentrieren sich auf Falcon Island, wo frühe Käufer gegen die Preisliste des Bauträgers aussteigen. Beim reifen Wiederverkauf fallen die Senkungen kleiner aus und bilden den Markt ehrlicher ab.

Was vor dem Kauf zu prüfen ist

Das Alter des Gebäudes beim Wiederverkauf: Der Bestand reicht bis zu zwanzig Jahre zurück, und der Zustand der Versorgungssysteme zählt mehr als die Adresse.

Auf Falcon Island — der Baufortschritt und der Zeitplan: Es ist ein Markt im Bau mit allen dazugehörigen Prüfungen, dem Treuhandkonto (Escrow) und der Schwelle für die Abtretung.

Die Aussicht und die Lage: Golf, Lagune, Marina und Binnenstraßen werden unterschiedlich bepreist.

Und das Vermietungsmodell: Das Village lebt sowohl von Jahresmietern, die in RAK arbeiten, als auch von Resort-Aufenthalten — beides begünstigt unterschiedliche Einheiten.

Die Hälfte der Senkungen entfällt auf den Bau von Falcon Island mit seinen Mechanismen des frühen Ausstiegs; die andere Hälfte ist Wiederverkauf von bis zu zwanzig Jahre alten Objekten, bei dem die Versorgungssysteme wichtiger sind als die Adresse.

Quelle der Zahlen — die Projektseite beim Bauträger.

Häufige Fragen

Was ist Al Hamra Village, und wer ist der Bauträger?

Die älteste Resort-Community des Emirats — Golf, eine Marina und das Waldorf Astoria — und zugleich sein lebhaftester Wiederverkaufsmarkt: 77 Preissenkungen in unserem Bestand. Bauträger ist Al Hamra, der Standort ist Ras Al Khaimah. Die Zusammensetzung des Projekts, seine Wirtschaftlichkeit und die Einstiegswege sind weiter oben auf dieser Seite aufgeschlüsselt.

Für wen ist Al Hamra Village geeignet?

Kurz gesagt: ein fertiges Umfeld, Wiederverkauf mit Erfolgsbilanz, Golf und Marina. Ausführlich — in der Darstellung oben. Das Projekt lohnt den Blick im Hinblick auf eine konkrete Aufgabe: Selbstnutzung, Vermietung und Wiederverkauf führen innerhalb derselben Community zu unterschiedlichen Formaten.

Was sollte ich vor dem Kauf in Al Hamra Village prüfen?

Die Hälfte der Senkungen entfällt auf den Bau von Falcon Island mit seinen Mechanismen des frühen Ausstiegs; die andere Hälfte ist Wiederverkauf von bis zu zwanzig Jahre alten Objekten, bei dem die Versorgungssysteme wichtiger sind als die Adresse.

Kann ein Ausländer in Al Hamra Village kaufen?

Die Eigentumsform wird am konkreten Projekt geprüft und nicht pauschal nach Land oder Stadtteil: In den Freehold-Zonen der VAE erwirbt ein Ausländer volles Eigentum, während einige Rechtsordnungen nur ein langfristiges Leasehold anbieten. Ein Fernkauf per Vollmacht ist gängige Praxis. Was hier genau verkauft wird und mit welchem Rechtstitel, bestätige ich auf Anfrage, zusammen mit den aktuellen Preisen und dem Zahlungsplan.

Preisliste und Zahlungsplan für dieses Projekt

Senden Sie mir Ihr Budget und den Zweck des Kaufs — ich melde mich mit der aktuellen Preisliste, den verfügbaren Einheiten und den Angaben, die anhand des Vertrags zu prüfen sind.