Dubai Creek Gardens : 1 400 logements à Al Jaddaf et les premières Westin et Renaissance Residences des Émirats

Dubai Creek Gardens est une nouvelle communauté résidentielle de 3 milliards AED (817 millions de dollars) sur le Dubai Creek, à Al Jaddaf. Elle comptera plus de 1 400 logements sur 127 000 m² et les premières résidences de marque Westin et Renaissance des Émirats. La construction a débuté en septembre 2026 ; l'achèvement est prévu en 2030.

Qu'est-ce que Dubai Creek Gardens ?

Une communauté de faible hauteur dans la phase 2 de Dubai Healthcare City. Environ 70 % du site est consacré aux jardins, parcs, équipements sportifs et espaces ouverts. Des commerces et restaurants en bord de l'eau sont prévus à côté des logements.

Le promoteur est la société d'investissement Global Partners, qui a levé plus de 300 millions de dollars pour son deuxième fonds immobilier afin de financer le projet. Le projet s'inscrit dans le Dubai 2040 Urban Master Plan et la Quality of Life Strategy 2033.

Qu'ont de remarquable les Westin et Renaissance Residences ?

Les deux enseignes appartiennent à Marriott International, et aucune n'a encore de résidences aux Émirats. Westin est construite autour du bien-être ; Renaissance autour de la culture, du design et de la vie urbaine.

Une enseigne hôtelière avec un opérateur est la forme la plus claire de résidence de marque : une équipe gère l'immeuble derrière le nom. Nous expliquons pourquoi c'est important dans notre note sur les 175 projets de marque de Dubaï.

Où se situe-t-il et que trouve-t-on à proximité ?

À Al Jaddaf, sur la rive sud du Creek, entre le vieux centre et Business Bay. Kempinski Residences The Creek, autre immeuble de marque dans la même phase de Healthcare City, est déjà en construction juste à côté.

• Site : plus de 127 000 m².
• Logements : plus de 1 400, avec vue sur le Creek.
• Espaces verts : environ 70 % du site.
• Livraison : 2030.

Le quartier change plus vite qu'on n'en écrit : des parcelles le long de Sheikh Zayed Road et à Al Jaddaf ont été dégagées en vue d'une conversion en freehold, et Dubai Creek Harbour s'est dressé de l'autre côté de l'eau.

Combien coûteront les logements ?

Début octobre 2026, le promoteur n'a annoncé ni prix ni plans. Seuls la valeur du projet, le nombre de logements et l'année d'achèvement sont connus. Tout « à partir de » dans les annonces avant le lancement officiel des ventes relève de l'attente, non d'une grille tarifaire.

Le marché voisin donne une indication : les immeubles de marque se vendent avec une prime par rapport aux immeubles ordinaires, que CBRE chiffre en moyenne à 64 % pour Dubaï.

Que vérifier avant d'acheter

Le calendrier et le promoteur. L'achèvement est dans quatre ans, et Global Partners est une société d'investissement : regardez ce qu'elle a déjà livré. Demandez le numéro du compte escrow, l'enregistrement du projet auprès du Dubai Land Department et le contrat de gestion avec Marriott.

Un habitat de faible hauteur en bord d'eau avec 70 % d'espaces verts est un format rare pour le centre de Dubaï. Si la densité promise survit dans les plans approuvés, c'est le principal argument du projet.

Questions fréquentes

Où se trouve Dubai Creek Gardens ?

À Al Jaddaf, dans la phase 2 de Dubai Healthcare City, sur la rive du Dubai Creek.

Qui est le promoteur de Dubai Creek Gardens ?

Global Partners. Les résidences de marque Westin et Renaissance sont créées avec Marriott International.

Quand Dubai Creek Gardens sera-t-il achevé ?

L'achèvement est prévu en 2030. La construction a commencé en septembre 2026.

Combien de logements comptera Dubai Creek Gardens ?

Plus de 1 400 logements sur un site de plus de 127 000 m², dont 70 % seront des parcs et des espaces ouverts.

Vous envisagez un logement sur le Creek ? Lisez notre portrait d'Al Jaddaf — ce qui y est déjà construit et combien cela coûte.