Dubai Creek Gardens: 1 400 abitazioni ad Al Jaddaf e le prime Westin e Renaissance Residences degli Emirati

Dubai Creek Gardens è una nuova comunità residenziale da AED 3 miliardi (817 milioni di dollari) sul Dubai Creek, ad Al Jaddaf. Avrà oltre 1 400 abitazioni su 127 000 mq e le prime residenze di marca Westin e Renaissance degli Emirati. I lavori sono iniziati a settembre 2026; la consegna è prevista per il 2030.

Che cos'è Dubai Creek Gardens?

Una comunità a sviluppo orizzontale nella Fase 2 di Dubai Healthcare City. Circa il 70% dell'area è destinato a giardini, parchi, impianti sportivi e spazi aperti. Accanto alle abitazioni sono previsti negozi e ristoranti sull'acqua.

Lo sviluppatore è la società di investimento Global Partners, che ha raccolto oltre 300 milioni di dollari per il suo secondo fondo immobiliare destinato a finanziare il progetto. L'iniziativa è in linea con il Dubai 2040 Urban Master Plan e con la Quality of Life Strategy 2033.

Che cosa rende notevoli le Westin e Renaissance Residences?

Entrambi i marchi appartengono a Marriott International e nessuno dei due aveva finora residenze negli Emirati. Westin è costruito attorno al benessere; Renaissance attorno a cultura, design e vita urbana.

Un marchio alberghiero con un operatore è la forma più chiara di residenza di marca: dietro il nome c'è un team che gestisce l'edificio. Spieghiamo perché è importante nella nostra nota sui 175 progetti di marca di Dubai.

Dove si trova e che cosa c'è nei dintorni?

Ad Al Jaddaf, sulla sponda sud del Creek, tra il centro storico e Business Bay. Kempinski Residences The Creek, un altro edificio di marca nella stessa fase di Healthcare City, è già in costruzione accanto.

• Area: oltre 127 000 mq.
• Abitazioni: più di 1 400, con vista sul Creek.
• Verde: circa il 70% dell'area.
• Consegna: 2030.

Il quartiere cambia più in fretta di quanto se ne scriva: i lotti lungo Sheikh Zayed Road e ad Al Jaddaf sono stati liberati per la conversione in freehold, e Dubai Creek Harbour è sorto sull'altra sponda.

Quanto costeranno le abitazioni?

All'inizio di ottobre 2026 lo sviluppatore non ha annunciato né prezzi né planimetrie. Si conoscono solo il valore del progetto, il numero di abitazioni e l'anno di consegna. Qualsiasi «prezzi da» nelle pubblicità prima del lancio ufficiale delle vendite sono aspettative, non un listino.

Il mercato vicino offre un riferimento: gli edifici di marca si vendono con un premio rispetto a quelli ordinari, che CBRE ha stimato in media al 64% a Dubai.

Che cosa verificare prima di acquistare

I tempi e lo sviluppatore. La consegna è tra quattro anni e Global Partners è una società di investimento: si guardi a che cosa ha già realizzato. Si chieda il numero del conto escrow, la registrazione del progetto presso il Dubai Land Department e il contratto di gestione con Marriott.

Un'edilizia a sviluppo orizzontale sul lungomare con il 70% di verde è un formato raro per il centro di Dubai. Se la densità promessa sopravvivrà nei piani approvati, sarà questo il principale argomento del progetto.

Domande frequenti

Dove si trova Dubai Creek Gardens?

Ad Al Jaddaf, nella Fase 2 di Dubai Healthcare City, sulla sponda del Dubai Creek.

Chi è lo sviluppatore di Dubai Creek Gardens?

Global Partners. Le residenze di marca Westin e Renaissance sono create con Marriott International.

Quando sarà completato Dubai Creek Gardens?

La consegna è prevista per il 2030. I lavori sono iniziati a settembre 2026.

Quante abitazioni avrà Dubai Creek Gardens?

Più di 1 400 abitazioni su un'area di oltre 127 000 mq, il 70% della quale sarà costituito da parchi e spazi aperti.

Sta valutando una casa sul Creek? Legga il nostro profilo di Al Jaddaf: che cosa è già stato costruito e quanto costa.