Квартиры у Дубайского залива: Dubai Creek Gardens в Al Jaddaf — 1 400 домов и первые в ОАЭ Westin и Renaissance Residences

Dubai Creek Gardens — новый жилой квартал на берегу Дубайского залива в Al Jaddaf стоимостью 3 млрд дирхамов (817 млн долларов). В нём более 1 400 квартир и домов на 127 000 м² и первые в ОАЭ брендированные резиденции Westin и Renaissance. Строительство началось в сентябре 2026 года, сдача — в 2030-м.

Что такое Dubai Creek Gardens?

Это малоэтажное комьюнити во второй фазе Dubai Healthcare City. Около 70% территории отдано под сады, парки, спортивные площадки и открытые пространства. Кроме жилья запланированы магазины и рестораны у воды.

Застройщик — инвестиционная компания Global Partners. Под проект она собрала второй фонд недвижимости объёмом более 300 млн долларов. Проект вписан в городской мастер-план Dubai 2040 и стратегию качества жизни до 2033 года.

Чем интересны Westin и Renaissance Residences?

Оба бренда принадлежат Marriott International, и в ОАЭ жилья под этими именами ещё не было. Westin строит концепцию вокруг здоровья и велнеса, Renaissance — вокруг культуры, дизайна и городской жизни.

Отельный бренд с оператором — самый понятный вид брендированного жилья: за именем стоит служба, которая управляет домом. Почему это важно, мы объясняли в разборе рейтинга, где у Дубая 175 брендированных проектов.

Где находится проект и что рядом?

В Al Jaddaf, на южном берегу залива, между старым центром и Business Bay. Рядом уже строится Kempinski Residences The Creek — ещё один брендированный дом той же второй фазы Healthcare City.

• Площадь: более 127 000 м².
• Жильё: более 1 400 единиц с видом на залив.
• Зелень: около 70% территории.
• Срок: завершение в 2030 году.

Район в последние годы меняется быстрее, чем о нём пишут: участкам вдоль Sheikh Zayed Road и в Al Jaddaf разрешили перевод во фрихолд, а через залив выросла Dubai Creek Harbour.

Сколько будут стоить квартиры?

Цен и планировок на начало октября 2026 года застройщик не объявил. Известны только стоимость проекта, число домов и срок. Любые «цены от» в рекламе до официального старта продаж — предварительные ожидания, а не прайс.

Ориентир даёт соседний рынок: брендированные дома у залива продаются с надбавкой к обычным, и в среднем по Дубаю CBRE оценивал её в 64%.

На что смотреть до покупки

На срок и на застройщика. До 2030 года четыре года стройки, а Global Partners — инвестиционная компания, поэтому стоит посмотреть, что она уже сдала. Нужны номер эскроу-счёта, регистрация проекта в Земельном департаменте и договор с Marriott на управление.

Малоэтажная застройка у воды с 70% зелени — редкий для центра Дубая формат. Если обещанная плотность сохранится в проектной документации, это главный аргумент проекта.

Частые вопросы

Где находится Dubai Creek Gardens?

В Al Jaddaf, во второй фазе Dubai Healthcare City, на берегу Дубайского залива.

Кто застройщик Dubai Creek Gardens?

Global Partners. Брендированные резиденции Westin и Renaissance создаются совместно с Marriott International.

Когда сдадут Dubai Creek Gardens?

Завершение проекта запланировано на 2030 год. Строительство началось в сентябре 2026 года.

Сколько квартир будет в Dubai Creek Gardens?

Более 1 400 квартир и домов на территории свыше 127 000 м², 70% которой займут парки и открытые пространства.

Рассматриваете жильё у залива? Посмотрите разбор района Al Jaddaf — что там уже построено и сколько это стоит.