Expo Valley

Expo City Dubai

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Expo City Dubai. Architectes : Arif & Bintoak, Buro Kling Architectural Engineering Consultants et U+A Architects.

Ce que propose l'immeuble

• Parking
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques d'Expo Valley selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Expo Valley est un complexe résidentiel à Expo City Dubai.

L'architecture est signée Arif & Bintoak, Buro Kling Architectural Engineering Consultants et U+A Architects.

Le complexe compte 532 appartements au total.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans la base : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent puis disparaissent.

Une communauté de 532 logements à Expo City Dubai. Seize de nos lots sont des maisons de ville et des villas de 3 à 5 chambres, de 4,25 à 14,4 millions d'AED.

Quel type de communauté est-ce ?

Expo Valley est la partie villas d'Expo City Dubai, un quartier né du site de l'Exposition universelle. La fiche du projet indique 532 logements et trois bureaux d'études — Arif & Bintoak, Buro Kling et U+A Architects ; l'infrastructure confirmée comprend un parking et des espaces paysagers.

Expo City est conçue comme une communauté urbaine durable : un environnement pensé d'abord pour les piétons, des corridors verts et une ingénierie axée sur l'efficacité énergétique. Un habitat de villas à l'intérieur d'un tel quartier est un format rare, car ces communautés sont d'ordinaire repoussées en périphérie au lieu d'être tissées dans la trame urbaine.

Nos seize lots sont des maisons de ville et des villas de 3, 4 et 5 chambres, de 1 884 à 6 995 pieds carrés, avec une livraison annoncée début 2026.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de 4,25 à 14,4 millions d'AED, avec une médiane de 7,48 millions d'AED. Le prix moyen au pied carré est d'environ 1 881 AED — plus élevé que dans les communautés de villas excentrées et plus bas que dans celles du littoral.

La médiane se situe à peu près au milieu de la fourchette : le marché de la communauté est équilibré, avec des lots chers et bon marché en proportions à peu près égales.

Les seize lots sont tous proposés avec une remise, de 9,4 % en moyenne. Pour un projet proche de l'achèvement, c'est un chiffre notable et le signe que certains acheteurs sortent avant la livraison.

Comment évaluer cette adresse

Premièrement — le quartier lui-même. Expo City se développe selon le plan, et la question clé est le rythme : quelle part de ce qui est promis fonctionne déjà, et ce qui sera en place au moment de votre emménagement. La réponse détermine à la fois le confort au quotidien et le niveau des loyers les premières années.

Deuxièmement — les transports. Le quartier est relié à la ville par la ligne rouge du métro, un véritable avantage par rapport aux communautés de villas sans liaison ferroviaire : cela élargit le vivier de locataires.

Troisièmement — la taille de la parcelle. Dans une communauté où les surfaces varient presque du simple au quadruple, le prix d'une maison sans la taille de la parcelle ne veut rien dire ; demandez les deux chiffres.

Vente de parcelles

En juillet 2024, Expo Valley a ouvert la vente de parcelles constructibles de 696 à 1 161 m², les parcelles contiguës pouvant être regroupées pour une maison plus grande.

Le projet prévoit 532 logements au total — villas, maisons de ville et immeubles d'appartements — et, une fois achevé, il doit devenir l'une des communautés les plus vertes des Émirats arabes unis.

Premièrement — Expo City est encore en développement, et une partie de l'infrastructure sera encore en chantier à l'emménagement ; vérifiez ce qui fonctionne réellement. Deuxièmement — tous les lots sont proposés avec une remise d'environ 9 %, le prix de lancement n'est donc pas une référence. Troisièmement — les surfaces varient presque du simple au quadruple ; demandez séparément la taille de la parcelle et celle de la maison. Quatrièmement — le marché locatif du quartier est encore en formation ; fondez le loyer sur des contrats réels, et non sur un calcul.

Fiche du projet Propsearch (nombre de logements, équipe de conception, quartier, infrastructure) et notre propre stock au 28 août 2026 : 16 lots — fourchette de prix et médiane, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres et des types de logement, date de livraison, nombre de lots avec remise et remise moyenne. Vente de parcelles et surfaces — actualité économique des Émirats arabes unis, juillet 2024.

Où se situe-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Expo City Dubai.

Questions fréquentes

Combien coûte un appartement à Expo Valley ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix de la typologie qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.