Expo Sky Residences

Expo City Dubai ·Expo City Dubai

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre : sur plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les données à jour sur WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Situé à Expo City Dubai, actuellement en construction. Promoteur : Expo City Dubai.

Caractéristiques d'Expo Sky Residences telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'inscription au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Expo Sky Residences est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Expo City Dubai, dont la livraison est prévue au T4 2026.

Le promoteur est Expo City Dubai.

Plans selon l'annonce de lancement des ventes — 1, 2 et 3 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit, de sorte que des annonces pour l'immeuble peuvent apparaître n'importe quel jour.

Un quartier résidentiel sur l'ancien site de l'Exposition universelle : appartements à partir de 84 m², un acompte de 10 % et la moitié du prix en paiement échelonné jusqu'à cinq ans après la livraison. L'infrastructure du quartier était prête à 85 % au lancement.

Un quartier, pas un seul immeuble

Expo City est un quartier permanent né du site de l'Exposition universelle, d'une capacité prévue pouvant atteindre 300 000 habitants. Il repose sur un environnement pensé d'abord pour les piétons et sur des principes de durabilité : systèmes d'énergie et d'eau à haut rendement, recyclage des déchets.

Les appartements donnent sur des jardins paysagers, sur le dôme de la place centrale et sur le parc — c'est-à-dire sur l'héritage préservé de l'Expo plutôt que sur des tours voisines.

Plans et paiement

Les un-chambre font 84 à 93 m², les deux-chambres 123 à 136 m², les trois-chambres 195 à 197 m². Les surfaces sont nettement supérieures à ce qui est habituel dans le segment du milieu de gamme.

Le plan de paiement est exceptionnellement souple : un acompte de 10 % plus les frais d'enregistrement, 40 % pendant la construction et 50 % après la livraison en paiement échelonné sur cinq ans maximum. La moitié du prix est payée alors que le logement peut déjà être loué.

L'argumentaire du promoteur, et ce qui tient

Au lancement, les promesses étaient : cinq minutes à pied de la station de métro, 85 % de préparation de l'infrastructure du quartier et l'ouverture d'un grand centre commercial sous trois mois. Le quartier fait partie du plan directeur de la ville et bénéficie du statut de zone franche.

La prévision de hausse des prix de 30 à 40 % d'ici l'achèvement, avancée au lancement, est l'estimation du vendeur lui-même. Ce qui est réellement vérifiable, ce sont les transports, l'état de préparation de l'infrastructure et le statut de la zone ; le pourcentage attendu n'en fait pas partie.

Premièrement — un plan de paiement échelonné sur cinq ans après la livraison signifie que vous restez débiteur du promoteur alors que vous possédez déjà le logement ; vérifiez séparément les conditions de remboursement anticipé et de revente pendant cette période. Deuxièmement — le quartier est éloigné du centre historique, ce qui exclut une partie des locataires potentiels. Troisièmement — la prévision de hausse de 30 à 40 % émane du vendeur. Quatrièmement — vérifiez l'immeuble précis : la distance au métro varie fortement au sein d'un grand quartier.

Plans, plan de paiement, date de livraison, état de préparation de l'infrastructure et caractéristiques du quartier — documents de lancement des ventes du promoteur, 23 janvier 2024. La prévision de hausse des prix est l'estimation du vendeur, tirée des mêmes documents.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé à l'échelle du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent puis disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Expo City Dubai.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Expo Sky Residences ?

Expo City Dubai.

Quand Expo Sky Residences sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement des ventes indique le T4 2026. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose Expo Sky Residences ?

1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles à l'instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Combien coûte un appartement à Expo Sky Residences ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix de la typologie qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.