Expo Valley

Expo City Dubai

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

L'edificio

Si trova a Expo City Dubai. Architetti: Arif & Bintoak, Buro Kling Architectural Engineering Consultants e U+A Architects.

Cosa offre l'edificio

• Parcheggio
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Expo Valley secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Expo Valley è un complesso residenziale a Expo City Dubai.

Il progetto architettonico è di Arif & Bintoak, Buro Kling Architectural Engineering Consultants e U+A Architects.

L'edificio conta 532 appartamenti in totale.

Al momento nel nostro database non c'è alcuna unità di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci compaiono e scompaiono.

Una comunità di 532 abitazioni a Expo City Dubai. Sedici delle nostre unità sono townhouse e ville con 3–5 camere da letto, da 4,25 a 14,4 milioni di AED.

Che tipo di comunità è

Expo Valley è la sezione di ville di Expo City Dubai, un quartiere nato dall'area del World Expo. La scheda del progetto elenca 532 unità e tre studi di progettazione — Arif & Bintoak, Buro Kling e U+A Architects; le infrastrutture confermate comprendono parcheggio e aree verdi.

Expo City è concepita come una comunità urbana sostenibile: ambiente a misura di pedone, corridoi verdi e un'ingegneria orientata all'efficienza energetica. Uno sviluppo di ville all'interno di un quartiere simile è un formato raro, perché di solito queste comunità vengono spinte in periferia anziché inserite nel tessuto urbano.

Le nostre sedici unità sono townhouse e ville con 3, 4 e 5 camere da letto, con superfici da 1 884 a 6 995 piedi quadrati e una consegna indicata per l'inizio del 2026.

Cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 4,25 a 14,4 milioni di AED, con una mediana di 7,48 milioni di AED. Il prezzo medio al piede quadrato è di circa 1 881 AED — più alto che nelle comunità di ville periferiche e più basso che in quelle costiere.

La mediana si colloca più o meno a metà della fascia: il mercato della comunità è equilibrato, con unità costose e a buon mercato in proporzioni circa uguali.

Tutte e sedici le unità sono in vendita con uno sconto medio del 9,4%. Per un progetto prossimo al completamento è una cifra notevole e il segnale che alcuni acquirenti escono prima della consegna.

Come valutare questo indirizzo

Primo — il quartiere stesso. Expo City si sviluppa secondo i piani e la questione chiave è il ritmo: quanto di ciò che è promesso è già operativo e cosa ci sarà quando vi trasferirà. La risposta incide sia sul comfort quotidiano sia sul canone d'affitto nei primi anni.

Secondo — i trasporti. Il quartiere è collegato alla città dalla Red Line della metropolitana, un vantaggio reale rispetto alle comunità di ville senza collegamento ferroviario: allarga la platea degli inquilini.

Terzo — la dimensione del lotto. In una comunità in cui le superfici variano di quasi quattro volte, il prezzo di una casa senza la superficie del lotto non significa nulla; chieda entrambi i dati.

Vendita dei lotti

A luglio 2024 Expo Valley ha aperto le vendite di lotti edificabili da 696 a 1 161 m², con la possibilità di unire lotti adiacenti per una casa più grande.

Il progetto prevede 532 abitazioni in totale — ville, townhouse ed edifici di appartamenti — e al completamento dovrebbe essere una delle comunità più verdi degli Emirati.

Primo — Expo City è ancora in sviluppo e parte delle infrastrutture sarà ancora in costruzione al momento del trasferimento; verifichi cosa è effettivamente operativo. Secondo — tutte le unità sono in vendita con uno sconto di circa il 9%, quindi il prezzo di lancio non è un riferimento. Terzo — le superfici variano di quasi quattro volte; chieda separatamente la superficie del lotto e quella della casa. Quarto — il mercato degli affitti del quartiere si sta ancora formando; basi il canone su contratti reali, non su un calcolo.

Scheda del progetto Propsearch (numero di unità, team di progettazione, quartiere, infrastrutture) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 16 unità — fascia di prezzo e mediana, superfici, prezzo al piede quadrato, composizione per camere da letto e tipologia, data di consegna, numero di unità scontate e sconto medio. Vendita dei lotti e superfici — notizie economiche degli Emirati, luglio 2024.

Dove si trova

Le unità di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Mi scriva: esaminerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Expo City Dubai.

Domande frequenti

Quanto costa un appartamento a Expo Valley?

Oggi non ci sono unità aperte per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che le interessa e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.