Expo Valley

Expo City Dubai

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Expo City Dubai. Architekt — Arif & Bintoak, Buro Kling Architectural Engineering Consultants i U+A Architects.

Co oferuje budynek

• Parking
• Park i tereny zielone

Parametry Expo Valley według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Expo Valley to kompleks mieszkalny w Expo City Dubai.

Projekt architektoniczny — Arif & Bintoak, Buro Kling Architectural Engineering Consultants i U+A Architects.

W budynku jest łącznie 532 apartamenty.

W tej chwili w bazie nie ma ani jednej oferty z tego projektu — baza jest odświeżana co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Osiedle liczące 532 domy w Expo City Dubai. Szesnaście naszych ofert to domy szeregowe i wille z 3–5 sypialniami, od 4,25 do 14,4 mln AED.

Jakie to osiedle

Expo Valley to willowa część Expo City Dubai, dzielnicy, która wyrosła z terenu Wystawy Światowej Expo. Paszport projektu wymienia 532 lokale i trzy pracownie projektowe — Arif & Bintoak, Buro Kling i U+A Architects; potwierdzona infrastruktura obejmuje parking i tereny zielone.

Expo City pomyślano jako zrównoważone osiedle miejskie: środowisko przyjazne pieszym, zielone korytarze i inżynieria nastawiona na efektywność energetyczną. Zabudowa willowa wewnątrz takiej dzielnicy to rzadki format, bo takie osiedla zwykle wypycha się na obrzeża zamiast wplatać w tkankę miejską.

Nasze szesnaście ofert to domy szeregowe i wille z 3, 4 i 5 sypialniami o powierzchni od 1 884 do 6 995 stóp kwadratowych, z podanym terminem oddania na początek 2026 roku.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 4,25 do 14,4 mln AED przy medianie 7,48 mln AED. Średnia cena za stopę kwadratową wynosi około 1 881 AED — więcej niż na osiedlach willowych na obrzeżach i mniej niż na nadmorskich.

Mediana leży mniej więcej pośrodku przedziału: rynek tego osiedla jest zrównoważony, z drogimi i tanimi ofertami w zbliżonej liczbie.

Wszystkie szesnaście ofert wystawiono ze zniżką, średnio 9,4 %. Dla projektu zbliżającego się do ukończenia to zauważalna wartość i sygnał, że część kupujących wychodzi przed oddaniem.

Jak ocenić ten adres

Po pierwsze — sama dzielnica. Expo City rozwija się zgodnie z planem, a kluczowe pytanie dotyczy tempa: ile z tego, co obiecano, już działa i co będzie gotowe do chwili wprowadzenia się. Odpowiedź wpływa zarówno na komfort życia na co dzień, jak i na stawkę najmu w pierwszych latach.

Po drugie — transport. Dzielnica jest połączona z miastem metrem Red Line, co jest realną przewagą nad osiedlami willowymi bez połączenia szynowego: poszerza grono najemców.

Po trzecie — wielkość działki. Na osiedlu, gdzie metraże różnią się prawie czterokrotnie, cena domu bez wielkości działki nic nie znaczy; należy poprosić o obie wartości.

Sprzedaż działek

W lipcu 2024 roku w Expo Valley otwarto sprzedaż działek budowlanych o powierzchni od 696 do 1 161 m², przy czym sąsiednie działki można łączyć, aby zbudować większy dom.

Projekt zakłada łącznie 532 domy — wille, domy szeregowe i budynki z apartamentami — a po ukończeniu ma być jednym z najbardziej zielonych osiedli w ZEA.

Po pierwsze — Expo City wciąż się rozwija, a część infrastruktury będzie jeszcze w budowie w chwili wprowadzenia się; należy sprawdzić, co faktycznie działa. Po drugie — wszystkie oferty wystawiono ze zniżką około 9 %, więc cena startowa nie jest punktem odniesienia. Po trzecie — metraże różnią się prawie czterokrotnie; wielkość działki trzeba podać osobno od wielkości domu. Po czwarte — rynek najmu w dzielnicy dopiero się kształtuje; stawkę należy opierać na faktycznych umowach, a nie na wyliczeniu.

Paszport projektu Propsearch (liczba lokali, zespół projektowy, dzielnica, infrastruktura) oraz nasza baza ofert na 28 sierpnia 2026 roku: 16 ofert — przedział cen i mediana, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni i typów lokali, termin oddania, liczba ofert ze zniżką i ich średnia zniżka. Sprzedaż działek i ich wielkości — wiadomości biznesowe ZEA, lipiec 2024 roku.

Gdzie się znajduje

Oferty z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę do mnie napisać — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Expo City Dubai.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje apartament w Expo Valley?

Dziś brak otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczonymi wszystkimi kosztami transakcji.